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新建区地价又涨了!欣悦湖旁最贵单价地块要拍了!

2019-05-31 14:13:12 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,南昌市自然资源局上线了一宗位于新建区欣悦湖旁的商住用地,地块起始价高达1000万元/亩,起始楼面价5999.97元/㎡,毛坯限价14000元/㎡。

近日,南昌市自然资源局上线了一宗位于新建区欣悦湖旁的商住用地,地块起始价高达1000万元/亩,起始楼面价5999.97元/㎡,毛坯限价14000元/㎡。

DAK2019011位于南昌市新建区望城镇长望路南侧、长富大道北侧,地块面积59.1亩,土地A地块为交通运输用地,B地块为住宅、商服用地,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。起始价1000万元/亩,未来产品或以高层和小高层为主。

按照拿地要求,该地块配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处,每百户不少于20平方米,且单处用房面积不得少于150平方米; 电信邮政所一处,建筑面积控制在300到500平方米,服务半径小于700米;幼儿园一处,用地面积不少于2400平方米,规模为8个班;配电所(开关站)变电设备一处,用地面积为300平方米,建筑面积约120平方米。

该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让,住宅最高销售价格为14000元/平方米,未要求装修户型面积比例,未来最高售价将超过18000元/㎡。

该地块由A/B两宗地组成,其中: A地块7.02亩(交通运输用地),B地块52.08(住宅、商服用地),地块计容面积52. 08亩。

此次要出让的地块起始楼面价高达5999.97元/㎡,除去交通运输用地,可计容面积部分起始楼面价约为6810元/㎡,超过了南侧金地以及中海的拿地楼面价,为新建区起始单价“最贵”的地,地价近一年涨幅达18%。

地块周边有欣悦湖、市政公用城(市政绿城)、新建区文化中心、九年制学校以及医院等配套,目前区域还处于开发期,该宗地块如此高的起拍价和限价,会引起各家房企的激烈竞拍吗?6月19日爱房网为您揭晓!

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