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南昌旅游集团7.72亿竞得绳金塔12宗经营性用地!总面积为143.22亩!

2019-05-31 15:34:03 爱房网 我要评论 |
[导读]今日,备受关注的绳金塔景区的12宗经营性用地10点开拍,江西绳金塔综合开发有限公司以总价约7.72亿拿下所有地块,12宗地块总面积为143.22亩。

今日,备受关注的绳金塔景区的12宗经营性用地10点开拍,江西绳金塔综合开发有限公司(南昌旅游集团)以总价约7.72亿拿下所有地块,12宗地块总面积为143.22亩

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DABJ2019012地块

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DABJ2019012地块(J13地块)位于西湖区会堂侧路以东、上窑湾街以西、象山南路以北,用地面积约12.2亩,用地性质为商业用地;容积率≤1.2 ;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;成交单价573万元/亩,楼面价7162.5元/㎡

DABJ2019013地块

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DABJ2019013地块(A08地块)位于站前西路以南、象山南路以西,用地面积约42亩,用地性质为商业、商务、居住用地。容积率≤2.7;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;成交单价727万元/亩,楼面价4038.9元/㎡。地块内涉及绳金塔200米半径建设控制地带内建筑限高12米,200米外建筑限高50米。商业、商务计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于45%控制;站前西路、象山南路临街住宅立面应公建化设计。

该地块总计容建筑面积75600.378㎡,商业、商务计容建筑面积为34020.17㎡,住宅计容建筑面积为41580.217㎡。目前地块已经基本完成拆迁。也是此次13宗地块里面唯一一宗商住用地,宗地所建住宅限价15400元/㎡(毛坯价),户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

DABJ2019014地块

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DABJ2019014地块(G11地块)位于十字街以南、会堂侧路以西,象山南路以北、用地面积约30亩,用地性质为商业用地;容积率≤1.2;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;成交单价595万元/亩,楼面价7437.5元/㎡。机动车出入口方位:象山南路、会堂侧路;核心保护区范围内建筑建筑檐高不超过9米,脊高不超过11米;建设控制地带内建筑檐高不超过18米,脊高不超过20米。

DABJ2019015地块

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DABJ2019015地块(G10地块)位于十字街以北、会堂侧路以西,用地面积约5.1亩,用地性质为商业用地;容积率≤1.0;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;机动车出入口方位:会堂侧路;建筑檐高不超过9米,脊高不超过11米。成交单价458万元/亩,楼面价6870元/㎡

DABJ2019016地块

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DABJ2019016地块(M05地块)位于象山南路以东、江电路以北,用地面积约9.6亩,用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位:会堂东路、上窑湾路。成交单价144万元/亩。

DABJ2019017地块

DABJ2019017地块(E06地块)位于站前西路以南、金塔东街(南昌历史文化名城保护规划中为养济院路,下同)以西,用地面积约2.3亩,用地性质为商业用地;容积率≤1.0;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;机动车出入口方位:金塔东街;建筑限高12米。地块内须配建展示中心一处,建筑面积不少于1000平方米。成交单价294万元/亩,楼面价4410元/㎡。

DABJ2019018地块

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DABJ2019018地块(P02地块)位象山南路以东、洪城路以北,用地面积约8.4亩,用地性质为社会停车场用地。成交单价:144万元/亩。机动车出入口方位:东侧规划路、江电路。

DABJ2019019地块

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DABJ2019019地块(C01地块)位于象山南路南侧,用地面积2.781亩,用地性质为商业、商务用地;容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;机动车出入口方位:前进路。地块建筑限高50米。成交单价为792万元/亩,楼面价为5940元/㎡

DABJ2019020地块

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DABJ2019020地块(C12地块)位于象山南路西南侧,用地面积约2.8亩,用地性质为商业用地;容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;机动车出入口方位:上窑湾路;建筑檐高不超过18米,脊高不超过20米。成交单价为482万元/亩,楼面价为6025元/㎡。

DABJ2019021地块

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DABJ2019021地块(F10地块)位于金塔东街以东、养济院路以南,用地面积约15亩,用地性质为商业、商务用地;容积率≤1.2;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;机动车出入口方位:江印路、养济院路;地块内涉及绳金塔200米半径建设控制地带内建筑限高12米,200米外建筑限高18米。成交单价为261万元/亩,楼面价为3262.5元/㎡。

DABJ2019022地块

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DABJ2019022地块(G02地块)位于绳金塔街以西、象山南路以东,用地面积约2.5亩,用地性质为商业、商务用地;容积率≤1.3;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;机动车出入口方位:象山南路;建筑限高12米。成交单价为1142万元/亩,楼面价为13177元/㎡。

DABJ2019023地块

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DABJ2019023地块(G03地块)位于金塔东街与十字街交叉口东南角,用地面积约6.9亩,用地性质为商业、商务用地;容积率≤1.6;建筑密度≤50%;绿地率≥10%;临街均为步行道路,地面不设置机动车出入口;建筑限高12米。成交单价为676万元/亩,楼面价为6337.5元/㎡。

拿地要求

受让人须在项目范围内建设不低于2400㎡旅游信息服务中心和不低于1000㎡绳金塔民俗风情展示中心;须负责项目范围内的无偿还建及回购安置房;负责项目范围内14栋不可移动文物和推荐性历史建筑的保护修缮,以及后续四十年的运营维护;在取得项目范围内文物建筑异地保护工程设计方案的相关批复后,方可对宗地进行开发建设;负责项目内公共绿地、景观广场、道路和停车场的建设。

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据了解,此次将进行出让的12宗地块,都为绳金塔民俗风情街建设用地,合计约143.222亩。

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