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地铁1号线北延正式确定 沿线盘新力澜湾PK城泰枫华天成 如何选?

2019-05-24 15:48:49 爱房网 我要评论 |
[导读]地铁1号线的北延线的规划公示,给位于经开区的“地铁盘们”吃了一颗定心丸。

5月21日,南昌市城乡规划局网站发布《南昌市2014版轨道交通线网规划方案优化批前公示》,对轨道1号线进行了调整:轨道1号线功能定位为城市轨道交通干线,其中北延线南起双港站,沿庐山中大道、昌北大道、经开大道、规划赣新大道北至昌北机场站。北延线全长16.62km,共设站8座,平均站间距约2.1km。

可以看出,之前规划的Y型线路已经取消,剩下的仅有至昌北机场的轨道线路。不过,不管如何调整,我们能发现,在经开区的部分,地铁1号线的北延线基本是不会发生变化的。

这再次给位于经开区的“地铁盘们”吃了一颗定心丸。

从规划线路中可见,从双港站至昌北机场,紧邻地铁的楼盘,仅有2个在售,分别是新力澜湾城泰枫华天成。目前这两个项目均在售高层小三房、大三房,均价约10000-11500元/平米,两个楼盘价格和位置都相差不大,那该如何选择呢?让我们一起来看看吧。

一、地段及周边环境

新力澜湾:☆☆☆

新力澜湾位于皇姑路与英雄大道交汇处,北面紧邻英雄大道(二环线内),目前英雄大道还在拓宽,等完工后,开车出行将非常便利。

项目北面有南昌理工学院、英雄经济技术开发区管委会,南面为金牛企业经济适用房,再往南是经开区英雄学校。

虽然目前去看项目周边都还是工地,灰尘较大,给人感觉不是很好。但是等道路修好后,新力澜湾离大马路也有很长一段的绿化带,不管是环境还是交通方面,都会得到很好的改善。而项目南面的经济适用房,已经非常成熟,小超市、菜市场、饭店等均有,能满足基础生活需求。

城泰枫华天成:☆☆☆☆

城泰枫华天成位于曰修路与昌北大道交汇处,东面为庞大领航小区,该小区北面为庞大汽车贸易园,能吸引一大波人口的入驻。

项目南面、西面目前为一大片空地,据传,地铁1号线北延段设在昌北大道的地铁口就在这三块空地的某一块中。所以,城泰枫华天成距离地铁口会相对更近。

二、小区内部配套

新力澜湾:☆☆☆☆

新力澜湾由13栋高层、沿街商铺及幼儿园组成,另小区内部还设有近1200㎡儿童游乐区、室外运动场、社区环式步道等。

同时,澜湾是新力高层的2.0产品,每栋楼的首层全部架空设计,使楼层地势抬高,避免湿气,增加小区的通透性、采光、通风,也增加了公共空间的邻里场所,给人们在避免日晒雨淋,依旧可以活动的乐趣,促进邻里间的关系。

城泰枫华天成:☆☆☆

城泰枫华天成总占地190亩,由15栋高层、6栋洋房和小高层及3栋多层组成。项目内部规划有1栋2000㎡的社区幼儿园,1栋社区物业用房,另在昌北大道和项目的东面规划有沿街底商,能满足业主的基本生活需求。

除此外,小区内部还设有篮球场、儿童游乐区等。

三、户型及装修情况

新力澜湾:☆☆☆☆

新力澜湾均为高层,户型只有两种:89平米的中间套,108平米的边套,均为三房设计。带装修交付,89平米户型设计为3房2厅1卫,三开间朝南,主卧次卧带飘窗,客厅带南向阳台。108平米户型设计为3房2厅2卫,南北双阳台,主卧带独立卫生间,私密性好。

装修也非常用心,都是品牌配置,圣象地板、罗格朗开关、方太油烟机、方太燃气灶、方太消毒柜、TOTO厨房五金、亚细亚瓷砖、新力定制门、TOTO马桶、暖风机等。(装修品牌以合同为准)。

城泰枫华天成:☆☆

城泰枫华天成有高层和洋房,高层的户型为87、106平米,洋房户型87-128平米。

从高层户型上看,城泰枫华天成与澜湾类似,在装修这一块,城泰的配置可能会稍微弱一点,毕竟新力的品牌在这放着。

总结:

整体来说,新力澜湾的品牌优势跟明显,但是城泰枫华天成在位置上更占优势,距离地铁更近。而户型方面其实也相差不大,装修的水分比较大,不懂行的人其实都看不懂。在物业方面,新力澜湾是新力的物业,城泰枫华天成的物业是万科物业,都是非常靠谱的物业,所以,最终怎么选择,就看你自己啦!

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