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南昌一环来了!赣江新区体制大变革!

2019-05-20 17:24:07 爱房网 我要评论 |
[导读]上周,央行定向降准第一阶段实施,此次降准,楼市有何影响?苏州时隔三年再限楼市,释放了什么信号?楼市预警来袭!苏州又被公开点名!楼市密集调控下房价走向又该如何?

导读

            上周,央行定向降准第一阶段实施,次降准,楼市有何影响?苏州时隔三年再限楼市,释放了什么信号?楼市预警来袭!苏州又被公开点名!楼市密集调控下房价走向又该如何?全国土地市场大热,南昌土地市场硝烟四起,赣江新区体制大变革下房价又将迎来怎样的波动?


市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

    8大信号预示2019年楼市新变化 所有的导向都指向这一个字

       楼市变与不变是相对而言,无论调控松紧还是市场如何变化,都不会摆脱房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以及稳定大局背景。

       探讨房地产税|明确免征额:按面积人均40到60平

       近日,由中国法学会财税法学研究会、上海财经大学联合主办的第十八届中国财税法前沿问题高端论坛暨“新时代房地产税立法的理论与实践”研讨会上张学诞建议,房地产税立法应明确征收范围和免征额,个人住房的房地产税税率水平最好确定为0.2%-1.2%。

       住建设部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示

       记者18日从住房和城乡建设部了解到,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

       时隔近三年苏州再限楼市 释放了什么信号?

       自2016年八个月内连下四道楼市调控政策令后,时隔近三年,苏州市政府又一次举起了“限”字牌。5月11日,苏州市政府下发了名为《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(以下简称《意见》)。意见中,最与普通百姓息息相关的有两点,分别针对新房和二手房:要求新房自取得不动产权证之日起,满三年方可转让,限制区域在苏州工业园全域和苏州高新区部分重点区域内;二手房自取得产权证之日起五年后方可转让,规定范围在苏州工业园区全域。

      最新!4月70城房价出炉!南昌新房又涨0.8%!

      最新!4月70个大中城市房价数据出炉!南昌新房环比涨0.8%、同比涨10.9%;二手房环比涨0.5%、同比涨11%。

       楼市新风向!房地产开发投资回暖 8家房企逾百亿抢地

       刚刚过去的这个春天,“活下去”似乎不再是房企们孜孜以求的目标了。在土地出让市场上,龙头房企四面出击,创下了近年难得一见的火爆局面——统计数据显示,4月份,融创、碧桂园、新城、中海、华润、绿城、荣盛、金地等8家企业拿地超过100亿元。

       4月份全国房价上涨9.7% 土地和新房成交大幅下滑

    5月15日,国家统计局公布了1-4月份全国房地产开发和销售情况,前四个月房地产投资同比上涨11.9%,商品房销售面积同比降了0.3%,销售金额同比增长了8.1%,房企到位资金增长8.9%。

       苏州限售5年!有人后悔:早卖几个月少赚500万

      5月11日,苏州限售新政“靴子落地”:苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年,苏州工业园区全域二手房限售5年。同时,苏州还调整了土地出让报价规则。

       2019年定向降准第一步今日落地!楼市、股市这样走

     2019年首次定向降准(分三次实施)第一阶段今日(15日)正式生效。此次降准,释放积极信号,通过降低资金成本也利好楼市,这或对今年二季度楼市成交、市场预期改变、企业投资成本降低等带来利好,尤其是会在区域结构上形成更好的刺激效应。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *  

       广州:“人才公寓”政策公开征求意见 5类人才可申请

       5月10日,广州市住房和城乡建设局官网挂出《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》,公开征求意见和建设,政策明确了准入条件,5类人才可申请广州市本级人才公寓,但并未设置收入限制。

       济南:人才公寓拟租金不高于市价八成,高层次人才还可免租

       10日,济南市住房和城乡建设局发布关于《济南市人才公寓建设和使用管理规定(试行)》(以下简称《规定》)公开征求社会意见的通知,提出政府投资建设的人才公寓实行政府指导价,租金标准原则上不高于同区域市场平均租金的80%;人才公寓主要面向在济就业创业且住房困难的各类人才,经认定的高层次人才,可享受最高免租的优惠政策等。

       南京:博士买房首付按最低比例执行,租房每月补贴2000元

       5月13日,江苏省南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(以下简称“《办法》”),对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。购买人才住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行;租赁人才公寓、公共租赁住房,享受3年租金全免;自行租房的,给予每月2000元租赁补贴。

       苏州:“5年一学位”延至9年 苏州工业园区调整新购住房学位政策

       5月16日,苏州工业园区管委会正式发布关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38号)(以下简称“补充意见”)的通知,对新购住房“五年一学位”政策进行了调整,并对于人才优先购买商品住房政策进行了细化。

       住建部等四部委发布进一步规范发展公租房的意见

       央视网消息:近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,就完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房作出部署。

       济南新政:商品房未取得销售许可不得发广告

       为稳定房地产市场秩序,切实保护购房人的合法权益,促进济南市房地产市场健康发展,14日,济南市住房和城乡建设局、济南市市场监管局联合发布《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》。通知中明确规定,开发项目未取得预售许可或备案证明不得发布销售广告、广告中不得对规划或者建设中的配套设施作误导宣传。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *   

       绳金塔13宗经营性用地正式上线!总计143.222亩!限价15400/㎡

       近日,南昌自然资源局正式上线了位于绳金塔景区的13宗经营性用地,根据拿地要求,竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人,且在江西运营国家重点名胜风景区,地块将在2019年5月31日下午3点开始出价竞拍。

      南昌朝阳区最大纯住宅用地即将出让!总计73354.67㎡! 限价13200元/㎡

      近日,位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南九洲高架以北110.032亩国有建设用地朝阳A02-06地块使用权公开出让方案获得批复,毛坯限价13200元/㎡,将于近日正式上线并出让。

      青山湖区辛家庵、罗家新区两宗地块6月竞拍!最低限价11200元/㎡!

      青山湖区罗家新区DACJ2019024地块、辛家庵DACJ2019025地块这两宗地将于6月初上线竞拍!

      南昌港总体规划公示!一港十区两核心!

      南昌港总体规划(修订)环境影响评价进入第一次公示阶段,南昌港将调整为10个港区。未来,南昌港将形成“一港十区两核心”的港口布局,市汊港区和龙头岗港区为南昌港核心港区。

      莱蒙都会大型商业综合体项目规划出炉!商业体量16.5万方!

      近日,南昌行政审批局公示了南昌莱蒙都会商业中心B8地块规划,据规划显示,该项目位于红谷滩新区,凤凰中大道以东、会展路以南。用地性质为商业、商务、娱乐设施用地,用地面积为61388.31平方米。

       新旅底价竞得湾里商住用地!或建文旅综合体?

       5月13号上午10:00,位于湾里区双马石路以北、八面山路以西(控规B-4-03)的地块(DAIJ2019011)底价落入新旅囊中,成交总价2.84亿元,折合楼面价3861.4元/㎡!据悉,这是新旅二次布局湾里区。

微观南昌

* 配套 交通 * 

【配套】

      九龙湖多个配套项目最新进度!两所学校今年9月投入使用!

      随着红谷滩土地资源有限,九龙湖作为红谷滩大后方发展区域,成为城市发展与开发建设的热门板块。经过多年的发展,俨然从一片荒芜之地成为今天开发逐渐成熟的一片热土。而目前,区域内多个配套正在如火如荼地建设,仍然在加速发展。

      南昌大崛起!昌南26个重大项目集中开工!

      5月16日,在南昌县(小蓝经开区)现代服务业项目集中开工(开业)仪式上,26个项目集中开工开业,总投资约260亿元,年度投资约60亿元。一大批现代服务业项目的集中开工开业,为推动南昌县服务业高质量跨越式发展注入强大动能。

     赣江新区管理体制大调整 重大基础设施优先布局赣江新区

     5月16日上午,省政府新闻办、省发改委联合召开完善赣江新区管理体制工作新闻发布会,发布《关于完善赣江新区管理体制的实施方案》(以下简称《实施方案》)。《实施方案》提出,将赣江新区划分为直管区和统筹区。

     南昌九龙湖新龙岗学校何时开建?何时完工?最新回应来了...

     随着南昌九龙湖建设的小区陆续交房,入住的居民越来越多,但该地区的教育资源尚不完善。如,新龙岗学校从2018年5月通过规划审计,到现在已经一年了,还看不到开工的迹象。现阶段正在进行地块场平及土方开挖工作, 预计2021年5月完成并交付使用

    好消息!南昌市第一医院九龙湖分院2020年底前投入使用!

   南昌市第一医院暨南昌大学第三附属医院、南昌大学第三临床医学院,是南昌市属最大的综合性三级甲等医院。南昌市第一医院九龙湖分院位于南昌市红谷滩九龙湖片区JLH703-C02地块,三清山大道以西,鹰潭大街以北,紧邻绿地国博城二期,靠近地铁2号线鹰潭街站。

 【交通】

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     》昌南新城南北连通渠工程10月动工 明年12月竣工完成

     》全线贯通在即 南昌地铁2号线首通段调整班车时间





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