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想要房产保值?学学这些稳赚不赔的买房术

2019-05-18 18:34:22 爱房网 我要评论 |
[导读]不管房价高还是低,对于刚需买房者来说,怎么都无法避免购房。许多人为了买房子不惜向银行贷款,后面再慢慢月供房贷,要是想买的房子有保值和升值价值的话,最好学习多一些房产知识,多学习一下投资客怎么炒房,怎么“钱生钱”!

    不管房价高还是低,对于刚需买房者来说,怎么都无法避免购房。许多人为了买房子不惜向银行贷款,后面再慢慢月供房贷,要是想买的房子有保值和升值价值的话,最好学习多一些房产知识,多学习一下投资客怎么炒房,怎么“钱生钱”!

   1.算算养房成本

    “买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,有人认为小社区可彰显个性,但是,买房就是买房,社区越大,使用和维护利息越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。

    2.买涨不买落

    房地产投资与其他投资一样,很难摸到市场的价格底线的如果不是为了急住,当房价开始下跌时,千万不要有抄底心理,还是持币观望为好。因为房价下跌一定有很多的影响因素,而这些因素很可能使当地房地产的价格在短时间内无法上涨,而那些房价刚要开始走高的房产,也一定会在短期内有一个较大的增长。所以,买房应该买涨而不买落。

    3.选最便宜的买

    不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的开发商则将价格定得较高,认为卖50%,就能得到通过薄利多销卖90%的效果,宁愿卖50%,因此,买房人选择房子时,如果是不求最好,只求最廉的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的相对抗跌力要更强一些

    4.选最便宜的买

    不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%效果,宁愿卖50%因此,买房人选择房子时,如果是不求最好,只求最廉话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的相对抗跌力要更强一些。

    5.银行是风向标

    房地产市场是否存在泡沫,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了,作为买房自住或投资者,大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。    

    6.学会“抓住机会”

    要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于抓机会如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购因为手续还没办完,所以廉价,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而最好是动工之前买

    7.开盘当天入手

    无论是高价开盘还是低价开盘,开盘当日都是该楼盘的价格最低点,对于购房者来说,能把优惠拿到手就好。现在,这些新盘即将开盘,赶紧入手    

金科集美九龙湖

    九龙大道是红谷滩九龙湖片区一条南北方向的重要道路。该道路北起祥云大道,南至赣州大街以南,九龙大道南延工程北起赣州大街至南昌南外环高速,成为红谷滩九龙湖片区又一条重要进出城通道。

    九龙大道中轴沿途汇集着万达茂、万达乐园、奥特莱斯、学校、医疗等配套,共同构建着九龙湖片区千亿配套生活圈。

    项目与九龙大道直线约800米,优享中轴千亿配套资源,居住于此的业主,也将成为中轴优秀配套的最大受益者。

金科·集美九龙湖区位图

优质教育配套

近在咫尺的繁华商圈

绿意盎然的湖景资源等等

都将成为你生活中的优质配套

九龙湖湿地公园实景图

想要读懂区域发展秘密

立于区域中轴上的社区就不可忽视

每一座区域的中心

都有一个跃于时代封面的经典作品

金科集美九龙湖

14300㎡/元起   5月19日  盛大开盘

建面约95-110㎡悦湖高层

建面约123㎡金工洋房

认筹1万抵2万

九龙湖湿地公园   万达茂旁

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新力东园

    人生,三十而立,是谓成就;人生,“四室”而立,方才齐备!四室,更多的居住空间,给生活更多的可能;四室,才能装得下责任与牵挂、相伴与成长,装得下你心中的向往生活;四室,才能装得下你的一家二胎三代。

 

                        先生的书房                                  太太的衣帽间

 

孩子的童话王国                                     爷爷的茶室

新力东园

约141㎡精琢高层 静待典藏

一期最后一栋加推在即 封藏九龙 向东仰望

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