全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

苏州限售5年!有人后悔:早卖几个月少赚500万

2019-05-15 09:08:19 每日经济新闻 我要评论 |
[导读]苏州这一轮火爆的楼市,也迎来了堪比一线城市的超强调控措施。限售意味着在一段时间内锁住流动性,市场有波动也不能兑现,对于投资投机客而言偏短期收益,因此3-5年是偏中长期的时间锁定,可以给躁动的市场降温。

前段时间热播剧《都挺好》中,特别能“作”的苏大强扭着让子女给自己买房的场景,让很多观众记忆犹新。

《都挺好》视频截图

当时有好事网友分析,该住宅位于苏州玲珑湾,靠近金鸡湖畔,属于苏州工业园区范围。在剧中,苏大强用500万买下的这套三室一厅,在现实中据说总价至少要1000万元以上了。

苏州这一轮火爆的楼市,也迎来了堪比一线城市的超强调控措施。

5月11日,苏州限售新政“靴子落地”:苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年,苏州工业园区全域二手房限售5年。同时,苏州还调整了土地出让报价规则。》》点击查看政策原文件

苏州的楼市,也在感受着新政带来的冲击。

“这几天看房人的确少了,园区几乎无房可卖了。”中介小陈告诉记者:“其实从五一开始,投资客就开始观望了,都不怎么敢出手,生怕政策有变。”

图片来源:每经记者包晶晶摄

半个多月前,记者在苏州工业园区实地走访时发现,买房要付全款,甚至还要托关系才可能买到。

而半个多月后,当记者再次来这里时,却看到一些房源售完的楼盘已撤去销售中心,房产中介工作人员也较之前清闲了不少,只有不动产登记中心大厅里仍然人声鼎沸,而“限售”也成为大家热议的话题。

房价疯涨:早卖几个月,3套房少赚500万          

“我买的新房,年前大家同时交的材料,结果小区里一部分产证下来了,我们却没拿到。现在限售了,资金要压5年。幸亏另一套房的定金还没付,不然拿什么钱继续付款啊!”前来不动产登记中心咨询房产证办理进度的王女士正在抱怨。

几年前,因为看好苏州工业园区的发展前景,王女士夫妇除了自住,还另外购买了几套房。“去年底出手了3套房子之后,我们离开了苏州一段时间。结果三四月份一过,发现自己少赚了差不多500万元!”

中介小陈告诉记者,这段时间房价的确涨得太疯狂了,苏州工业园区南面一楼盘的次新房,去年年底一套420万元,到了今年4月就卖到了530万元左右。而该楼盘也是最后一次开盘,当日即告售罄。

此次苏州“限售令”一出,彻底“锁住”了王女士的购房资金,下一套房也没现金去买了。

图片来源:摄图网

“限售政策可以震慑投机投资客,短期内由于供求关系失衡加剧恐慌心理。 限售意味着在一段时间内锁住流动性,市场有波动也不能兑现,对于投资投机客而言偏短期收益,因此3-5年是偏中长期的时间锁定,可以给躁动的市场降温。”

上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者:“近期苏州楼市的走热和去年市场积压到今年释放有关。只要限购限贷不松绑,市场不具备继续反弹的动力。”

记者在苏州工业园区不动产登记中心大厅看到,不少房产中介已经将临时办公点搬到了这里,安排驻点员工帮客户办理手续。

但是对于新政前购房、尚未取得房产证的购房者,他们也显得颇为无奈,“只能以房产证上的时间为准,5年后才能交易,没有别的办法。”

图片来源:每经记者包晶晶摄

苏州工业园区不动产登记中心一位工作人员告诉记者,关于本次限售的一些操作细则还没有出台,目前交易中心掌握的情况和公众看到的信息是一样的。如果需要进一步咨询细节,还得再过几天。

0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...