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溢价66%!弘阳11.86亿拿瑶湖153亩纯居住地

2019-03-13 12:40:23 爱房网 我要评论 |
[导读]3月13日上午,高新瑶湖区域一宗二类居住用地成功出让,竞得者安徽弘岚房地产开发有限公司为弘阳地产子公司。该宗地块面积为153亩,成交总价11.86亿,成交楼面积为5797元/㎡,毛坯限价9000元/㎡。

    3月13日上午,高新瑶湖区域一宗二类居住用地成功出让,竞得者安徽弘岚房地产开发有限公司为弘阳地产子公司。该宗地块面积为153亩,成交总价11.86亿,成交楼面价为5797元/㎡,毛坯限价9000元/㎡。据悉,这是弘阳近半年左右在南昌落下的第四子,除此之外,还有弘阳时光里,中大弘阳,新力弘阳府三个新项目待入市。

该地块位于高新区航空路以东、昌德高速以北,地块容积率1.0<FAR≤2,西临瑶湖,东接南昌绕城高速,周边楼盘林立,并与1月份新力与水投联合拿下的一宗209亩的地块相邻。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让。根据土地要求,宗地内需配套社区养老服务用房、基层社区服务中心、社区警务室、社区医疗服务站及社区综合服务站。

1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。

2.据有关文件精神本次交易服务费按《交易服务费交纳通知书》金额的50%收取。

3.具体规划条件详见南昌市城乡规划局(用地规划设计条件[2018]高第12号)。

4.具体出让要求详见南昌市人民政府办公室批复(洪府办字[2019]22号)及公开出让方案。

5.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米(毛坯价)。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字[2017]72号)规定执行。

6.该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

7.配套基层社区服务中心一处,总建筑面积不少于2081平方米,其中建筑面积不少于20平方米的社区警务室、建筑面积不少于216平方米的社区医疗服务站及建筑面积不少于1125平方米的社区综合服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新管委会名下;建筑面积不少于720平方米的社区养老服务用房建成后须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

8.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发[2017]67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规[2018]1号)的相关规定执行。

9.宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金,具体要求及约定详见公开出让方案。

10.至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。具体要求及约定详见公开出让方案

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