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曝光:蛋壳公寓租房潜规则,先把人骗出来再说!

2019-03-05 09:01:59 新浪科技、南方日报综合 我要评论 |
[导读]有人说,这是租房中介公开的秘密,根本不算什么潜规则。但即使所有中介都这样,也不代表这种现象就合理了。

有人说,这是租房中介公开的秘密,根本不算什么潜规则。但即使所有中介都这样,也不代表这种现象就合理了。

一次揭黑就是一次启蒙,一次扒粪就是一次进步。

对于每个漂泊在外的年轻人来说,租房都是逃不过的“劫”,只有那些辗转搬过几次家的“老鸟”才能勉强躲过租房中介的“坑”,如果是第一次租,中介们总有无数种套路让你中招。

你看到的“房源”,可能都是假的

据南方日报的消息,一名蛋壳公寓的业务员爆料,称蛋壳公寓业务员中普遍存在发布虚假房源问题,“整租假的,图片假的,价格假的,所有都是假的,骗人的。

爆料人称,蛋壳公寓的业务员在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等网站与平台均有发布虚假房源,连有些标着“安全认证”的房源,说百分之百有的,其实也没有。

总之一句话,无论如何先把客户骗出来再说。

之所以这样做,该蛋壳公寓的业务员称,“是被逼出来的”,公司内部的KPI考核非常严,如果当天完不成任务,第二天就必须在早会上做俯卧撑,每天早会还要喊口号,觉得像传销组织。

对此,蛋壳公寓相关负责人表示,如果这种行为存在,属于个别业务员的个人行为。

租客大量投诉,租金贷防不胜防

在《想活着?别住蛋壳公寓》一文的评论区,已有数百名用户对蛋壳公寓的租后服务进行吐槽,有网友调侃称,蛋壳公寓简直是租房大坑合集。

图片来自新浪科技

除了“电闸冒火星、插座烧焦、墙体发霉生虫、半夜掉天花板”这种质量问题之外,更让租客害怕的是防不胜防的“租金贷”。

微博上有一位网友爆料,蛋壳公寓签订合同的时候不说明贷款的问题,还告知贷款与个人无关,诱骗租客签订合同,最后莫名其妙的背上了租房贷款。

图片来自微博

租金贷一直饱受诟病,长租公寓引导租客签署一个租金贷款协议,从银行获得租金贷款,再分期每个月支付租金,实际是偿还贷款。

在这个过程中,租客从银行获得了长达一年的房租贷款,就留在了长租公寓的手里,等于他们提前获得了租客将近一年的房租收益,然后利用这部分资金疯狂扩张,抢占市场。

其实,去年8月,胡景晖已经炮轰过长租公寓,称房租暴涨最主要原因,就是长租公寓运营商高价争抢房源,“以高出市场20%到40%的价格收房,导致租房成本直接上升”,随后又爆出长租公寓资金链断裂的问题,主要是由于租金贷的泛滥。

当时就有“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”的言论,事实也证明了,多家长租公寓出现爆仓倒闭的问题,杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈等公寓接连出现资金链断裂。

这种风险一旦爆发,租客和房东都会面临重大损失,一方面,租客要偿还银行的贷款,另一方面,房东无法收到来自中介的租金,就得把租客扫地出门,这样的悲剧去年已经发生过很多次了。

无可奈何,租客只能擦亮眼睛

就在不久前,蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资,此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投,同时,CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。

资本的狂欢背后,是无数租房青年的血泪史,蛋壳公寓嘴上说着“让租房变得简单和快乐”,实际却干着“假图假价假房源”的勾当。

获得融资之后的蛋壳公寓势必会走上快速扩张的道路,创始人高靖表示,无论市场如何变化,蛋壳公寓始终坚持用户第一的价值观,让租房真正变得简单和快乐,但从目前的投诉数量上看,蛋壳公寓好像背离自己的初心很远了。

资本的趋势我们阻挡不了,房地产业信息不透明和藏污纳垢一时半会儿也解决不了,在这只能给各位租客提个醒,不忙的时候要多学点租房方面的知识,比如怎么辨别真假房源、真假房源有何区别什么的,千万不要轻信“便宜好房子”,反复确认,实地考察,擦亮眼睛,看到“假房源”马上举报,不袖手旁观。

总之,便宜不好占,好占不便宜。

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