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儒乐湖再添总部大厦!两宗商业地块1.59亿底价成交

2018-12-05 10:06:54 爱房网 我要评论 |
[导读]儒乐湖新城今日再添总部大厦!位于经开区组团两宗商业商务地块以23.87万成交,竞得人皆为江西赣江新区开发投资集团有限责任公司。根据拿地要求需要建设总部大楼,建筑高度限高170米。

儒乐湖新城今日再添总部大厦!位于经开区组团两宗商业商务地块以1.59亿成交,竞得人皆为江西赣江新区开发投资集团有限责任公司。根据拿地要求需要建设总部大楼,建筑高度限高170米。

DXJJ2018017地块

    该宗地位于赣江新区经开组团云盖北路以东、石桥西路以南、纵四路以西、南坊东路以北地块 ,为商业、商务用地,用地面积45247.1平方米,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率满足园林管理部门要求。成交楼面价1250元/㎡,成交总价1.02亿元。


根据拿地要求,该地块需服务区域总部经济。竞得人需100%全部自持,自持五年。竣工验收备案后,自持部分五年后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售。该宗地建筑高度≤60米,建筑高度最终应符合航空管理部门的要求,住宅小区以外公共设施与商务商业用地等原则不得采用围墙封闭,商务区范围内地块的地下空间须统一规划设计,在确保城市规划道路及市政管线功能的基础上经规划局批准可连通。


DXJJ2018018地块


该宗地位于赣江新区经开组团儒乐湖新城纵一路以东、石桥东路以南、纵一东路以西、南坊东路以北 ,为商业、商务用地,用地面积24670平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率满足园林管理部门要求。成交楼面价581元/㎡,成交总价0.57亿。

根据拿地要求,该宗地建筑高度≤170米,建筑高度最终应符合航空管理部门的要求,住宅小区以外公共设施与商务商业用地等原则不得采用围墙封闭,商务区范围内地块的地下空间须统一规划设计,在确保城市规划道路及市政管线功能的基础上经规划局批准可连通。


根据地块资料显示,这两宗地竞为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性,今后将统一规划、统一建设,地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体,竞得人项目摘地后建设期为24个月(土地交付后6个月内必须开工,土地动工后18个月内竣工);该地块新建建筑供能系统必须由区域集中供能系统提供。

      如今,赣江新区已有多个总部经济项目入驻包括中国建筑区域总部、赣江新区开投总部、金开集团总部、临空城投总部、九江银行等。赣江新区即将形成区域总部经济项目组团,未来发展也不可估量。

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