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青云谱象湖东岸要建五星级酒店了!住宅限价10500元/㎡

2018-09-21 16:47:55 爱房网 我要评论 |
[导读]今日(9月21日)南昌市国土资源局又出来了最新的土拍公告了,东湖区、青云谱区以及青山湖区相继有地块出让并于10月19日拍卖,其中青云谱区象湖东岸将建一家五星级大酒店,住宅限价10500元/㎡。

今日(9月21日)南昌市国土资源局又出来了最新的土拍公告了,东湖区、青云谱区以及青山湖区相继有地块出让并于10月19日拍卖,其中青云谱区象湖东岸将建一家五星级大酒店,住宅限价10500元/㎡。

今日南昌市国土资源局共出示了四宗地块公告,分别是东湖区的DAAJ2018037地块,青云谱区的DADJ2018038和DADJ2018039地块以及青山湖区的DACJ2018040地块。

DAAJ2018037地块

该地块位于东湖区三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北,面积32.97亩,属于二类居住用地,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%,起拍价949万元/亩,起拍楼面价5694元/㎡

DAAJ2018037地块详情

DAAJ2018037地块位置

地块要求:

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14100元/平方米(毛坯价)。

2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

5、住宅建筑高度不低于5层;按相关规定配建体育设施、电动汽车充电设施,养老服务设施。

DADJ2018038地块

该地块位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北(控规CN107-C03地块),面积62.982亩,属于二类居住用地,使用年限为居住用地70年,配套商业用地40年,容积率1<FAR≤3.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%,起拍价870.8万元/亩,起拍楼面价4354元/㎡。

DADJ2018038地块详情

DADJ2018038地块位置

地块要求:

1、宗地竞买人须同时竞得DADJ2018038、DADJ2018039两宗地,即竞得人须同时参与2块地竞价,如放弃其中任一块地,则须同时停止对另外一块地的竞价,否则视为恶性竞争,竞买保证金不予退还。且该两宗地块不接受联合竞买;

2、宗地受让人须在DADJ2018039地块的五星级酒店商业建筑封顶后,方可办理不超过50%的商品住宅预售,待五星级酒店正式开业后方可办理剩余部分商品住宅的预售。五星级酒店建设标准由青云谱区商市旅发委认定;

3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/平方米

4、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

5、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

DADJ2018039地块

该地块位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北(控规CN107-B03地块),面积28.626亩,属于商业、商务用地,容积率FAR≤3.0,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%,起拍价653万元/亩,楼面价3265元/㎡

DADJ2018039地块详情

DADJ2018039地块位置

地块要求:

1、宗地竞买人须同时竞得DADJ2018038、DADJ2018039两宗土地,即竞得人须同时参与2块地竞价,如放弃其中任一块地,则须同时停止对另外一块地的竞价否则视为恶性竞争,竞买保证金不予退还。且该两宗地块不接受联合竞买;

2、宗地受让人须在宗地内按五星级酒店建设标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店,全部自持且自持年限为10年,自房屋办理不动产首次登记登簿之日起计,五星级酒店建设标准由青云谱区商市旅发委认定

DACJ2018040地块

该地块位于青山湖区洪都大道以西、名人大酒店以南,面积10.802亩,属于商业、商务用地,容积率FAR≤4.93,建筑密度D≤42.32%,绿地率GAR≥17.94%,起拍价770万元/亩,起拍楼面价2343元/㎡

DACJ2018040地块详情

DACJ2018040地块位置

地块要求:

1、宗地出让后,受让人须与现承租户签订转租协议,由受让人继承现承租主体的权利和义务,在租赁协议约定的期限内,不得对原有租赁条款进行变更。森岳大厦出租情况详见《森岳大厦出租情况一览表》,该表由森岳公司提供;

2、竞得人需在签订土地成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前一次性缴纳地上建筑物价值28002.97万元汇入青山湖区财政账户;

上述几宗地块较为瞩目的要数青云谱区两宗地块了,共计91.608亩,根据地块要求需要建设按五星级酒店建设标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店,全部自持且自持年限为10年,自房屋办理不动产首次登记登簿之日起计,五星级酒店建设标准由青云谱区商市旅发委认定。而这也将成为青云谱区象湖东岸的首家五星级酒店。

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