能否稳住房地产市场决定贸易战胜负

中美贸易战再次升级！在过去一两周出现缓和美中冲突的微弱希望之后，美国总统唐纳德•特朗普对价值约2000亿美元的中国输美产品加征10%的关税。加上之前的加征关税举措，这意味着特朗普的关税措施将覆盖近一半的中国输美产品。

特朗普政府的观点是，中国几十年来一直在贸易中“作弊”。但是，面对美国7月实施的第一轮关税措施，中国的反应不是让步，而是对美国产品加征关税。所以，现在美国总统唐纳德•特朗普将对另外2000亿美元的中国输美产品加征10%的关税。

在面对美国国内企业众多反对之声的情况下，支持特朗普总统做出将贸易战升级决定的，除了麾下智囊团队的精算分析，还有总统本人内心深处的确信：贸易战确实击中了中国人的软肋！爱房小编以为，支持特朗普升级中美贸易战的关键因素有两点：第一，贸易战爆发后中美股市选择截然相反的走向发展，特朗普本人不止一次在自己推特中骄傲地表示这一点，他将双方股市的真实表现视为人心的向背。事实上，自今年1月下旬以来，以人民币本币计算的股票市场与美国股市相比下跌了四分之一，公司债券违约冲击着固定收益市场，人民币对美元汇率下跌了8%。

如果说第一个原因已经众所周知，那么第二个原因就鲜为人知了。特朗普的大地产商背景让他对中国的房地产市场堆积的巨大泡沫了如指掌。以贸易战为开端，重创多米诺骨牌中的第一张骨牌：中国经济中最具活力的制造业，进而利用连锁反应，步步紧逼，趁胜追击。对于特朗普政府来说，只要最终房地产市场爆发危机，中国经济就必然大幅放缓。目前，美国政府有多重工具帮助他实现发动贸易战的目标。

如果中国不答应特朗普的要求，中国全部输美产品可能很快面临惩罚性关税。中国已意识到特朗普的贸易威胁是认真的。令人忧虑的是，目前这场贸易对峙会是与美国一对一，还是以一对三（美日欧），对眼下的中国很重要。美国有现成的盟友——如日本和欧盟——可以团结：这三个贸易巨人已提出一项三边倡议。贸易战虽然没有炮火和硝烟，但其凶险程度绝对远远超出一场现代局部战争！这是一场国运之战！

SOHO董事长潘石屹表示，中国房地产已经虚高成一个天文数字了，如果按照400万亿算，好几个美国的房地产都买过来了，这样打贸易战，“我觉得人家可能是铅球，我们拿个气球跟人家打，这能打得过吗？”

若是中国楼市崩盘，整个经济基本也崩盘了。楼市究竟会不会崩盘，这是个不解之迷。不可否认，高房价垫高了全部要素成本，产业全死了，资本都走了，人才凋敝了。想赢贸易战，必遏房地产。可是，据中国国家统计局上周五公布的数据，中国1至8月份住宅销售额同比增长16.4%，而今年前七个月涨幅为16.2%。尽管出台了几波更为严格的限购令，但近几个月住房销售和房价增长势头仍略有加快（是不是有加速赶顶的感觉）。当前，特别值得关注的是三四线中小城市的房地产市场在近期大幅上涨后会不会出现房价下跌或新屋开工率下降的情况。

贸易战，从本质上并不可怕。历史上，美国曾经对德国、日本同时打贸易战，日本败了，德国胜了，因为德国人做成了四件事：稳住房地产市场、大幅减税、加快新技术研发、政府支持长周期企业。