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世态百相 南昌红谷滩二手房买房记

2018-08-24 15:50:32 爱房网 我要评论 |
[导读]今年南昌的棚改和人才落户的政策已经让楼市不断升温,内有土拍抬高地价,外有城市改造让楼市供不应求,南昌房价水涨船高是很自然的事!

天空,瓦蓝瓦蓝。

我们站在31楼的窗口,凉爽的秋风扑面而来,目之所及,远远近近的高楼森林在阳光下熠熠生辉,晃人的双眼。

“站在这里,谁能想象我们脚下的红谷滩曾经是一片破沙滩?!谁能想到当年的人烟稀少的城郊荒村,今天会成为省会城市的中心繁华区域?!”老张出神地望着远方的地平线,摸了摸胸口的工作证,幽幽地说,“可当年我4000多元劝人买的时候,几乎没有几个人相信我的话,所以做什么都要有眼光啊!”

“我知道这套二手房的地段和配套奇好,可报价20000元,又有多少上升空间?!”我摸出一支烟,给自己点上了,长长地吐出一个烟圈,“兴许,我刚买下来楼市就跌了,我岂不是买在了山顶上?!”

“呵呵,这里的房子会跌价?!你看看那边的吊臂,”老张激动起来,指着不远处的一个工地告诉我,“知道那是哪里吗?富力华庭!知道‘她’马上的开盘价是多少吗?三万多!”

“什么,这么高的价格有人会买吗?大多数南昌人的月薪不过5000上下,买这个房子怕是凑六个钱包都不够哦。”我怀疑地看了看老张黝黑的侧脸。

“放一百个心,大批个人和企业都会抢着买!不出意外,首批放出来的房子开盘一个小时以内就会一抢而空!”老张狡黠地笑了。

“还有企业?企业最多买买写字楼啊,跑这里买住宅干嘛?”我糊涂了。

“对一些企业来说,现在实体经济不景气,辛辛苦苦做一年还不如买下一套房子坐享升值。”老张耐心地解释,“另外,短炒客用企业名义炒卖商品房住宅,不光是在南昌,在全国很多城市都是普遍存在的现象,这也是投资客躲避限购的一个通用方式。”

“哪里有那么稳的事?房价万一跌了怎么办?”

“看您说的,人家有钱的人怎么会做赔本的事?!南昌房价收入比一直低于全国平均水平,如今前十名城市的房价收入比均值是22,也就是说,一个家庭想要购买一套110平米的商品房,需要花费22年以上的时间。前提还是在房价不上涨,不吃不喝的状态下才能买到房。咱们南昌房价收入比才为10,还不到平均值的一半,尚有很大上涨空间。”

“上面不是坚决遏制房价上涨吗?”我用手指指了指天空,“我听说这附近的新房都限价在万把块子钱的样子。”

老张突然笑了起来,笑得前仰后合。好半天,他才露出古怪的表情看着我,“红谷滩这个位置哪里还找得到一万多的新房?!你去了就知道了,表面上他们和你签订的购房合同价是一万多,但你百分之百还得账外交钱,把一笔钱打到售楼处指定的个人账上!”

老张说着,回转身指着我们身后的这套毛坯房,非常认真而诚恳地说道:“您去打听一下就知道了,这套房20000元的价格绝对不高!今年南昌的棚改和人才落户的政策已经让楼市不断升温,内有土拍抬高地价,外有城市改造让楼市供不应求,南昌房价水涨船高是很自然的事!”

“走!”我狠狠地把烟蒂扔在地上,重重踩熄,“我们签合同去!”


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