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专家认为房租上涨预示房价要跌 网友:你疯了吧?

2018-08-23 11:15:30 爱房网 我要评论 |
[导读]专家:房租上涨预示房价要跌 网友:又来骗我们可怜的韭菜!

动态证券时报专家陈涛评论认为:

在房价涨幅从严管控同时,房租涨幅异军突起,这不仅严重阻碍城市经济发展,也意味着楼市拐点临近。

这主要是因为:

一是房租异常上涨将动摇高房价基础。房租异常上涨将加速对低收入人群的挤出,势必导致城市人口增长放缓,甚至出现净下降,这将明显动摇房价上涨的基础。

二是房租异常上涨反映出炒房动力衰减。房租上涨所能带来的盈利空间有限,这在某种程度上反映出我国炒房动力的衰减。

三是房租异常上涨并不能形成购房动力。在房租异常上涨时,将自然而然思考房租是否会形成购房动力。这种可能性是微乎其微的,无法承受高房价的低收入人群,绝无可能因为房租上涨而即时获得购房能力。

所以,专家认为房租上涨将会预示着房价拐点临近。

 网友:你怕是又想骗我们这些可怜的韭菜

虽然国家对于长租公寓政策的组合拳频出,但是不仅网友,连小编也琢磨着这位专家是不是有点偷换概念的意思,毕竟房租上涨会让二手房更少流入市场,刚需客更为加紧上船,只会推动房价上扬才对,这种由市场决定的价格走向并不是一纸政策所能左右。

举个不恰当的例子,当年某街道发文要求彩礼不能超过2万,难道这就能促进提升婚姻率,减少结婚成本,迫使该地的适龄女孩不得不捏着鼻子嫁人吗?

政策来了,彩礼受影响?没事,该结婚还是结婚,婚房两房变三房,小车宝骏变宝马,戒指一克拉变三克拉,哪里不是能做文章的地方?

房租涨了,长租公寓来了?没事,孩子该上学还得上学,该落户还得落户,一家人该有个家还得有个家!刚需韭菜不买房?不存在的,靠房租影响房价,这种好事小编想都不敢想……

这事儿您怎么看?

不过这也是小编个人不成熟的浅见,你觉得在国家对于长租公寓的发力下,房价有没有可能受到影响呢?

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