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新力&江铃联合拿地!南昌县、青云谱512.9亩商住地揽金30.23亿

2018-08-22 10:16:56 爱房网 我要评论 |
[导读]8月22日上午10:00,南昌市拍出5宗商住地块,其中四宗位于南昌县,总面积约338亩,由江西城高房地产开发有限公司(力高)以12.17亿元拿下,另一宗为青云谱约175亩商住地块,由江铃房地产联合江西赣越(新力)房地产开发有限公司联合拿下,成交总价18.06亿。五宗地总面积512.9亩,公计揽金约30.23亿元

      8月22日上午10:00,南昌市拍出5宗商住地块,其中四宗位于南昌县,总面积约338亩,由江西城高房地产开发有限公司(力高)以12.17亿元拿下,另一宗为青云谱约175亩商住地块,由江铃房地产联合江西赣越(新力)房地产开发有限公司拿下,成交总价18.06亿。五宗地总面积512.9亩,共计揽金约30.23亿元

       青云谱DADJ2018030地块位于迎宾北大道以西,江铃西二路以北,占地面积约175亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制,成交价为1032万元/亩,楼面价4553元/㎡。

      据悉该地块原为江铃全顺场地块,根据拿地要求原江铃农贸市场暂时保留,另须在地块内无偿建设江铃销售大楼1.75万m㎡;江铃农贸市场6600㎡;江铃物业1400㎡;派出所一处,建筑面积3181.25㎡;还建安置房(4户),总套内建筑面积不小于237.61㎡;地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心;具体要求详见出让方案;宗地地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10497元/㎡(毛坯价),宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设,具体按(洪府发﹝2017﹞67号)及(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。

      据计算,这宗地总计容建筑面积约为39.67万方,除去约4.5万方的还建计容建筑面积,还剩约35.17万方,按照商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制,未来地块内将会有约10万方的商业商务建筑面积,而此宗地靠近未来的地铁三号线,地理位置优越,未来很有可能规划大型商业。

南昌县

    南昌县此次拍出的这四宗地为人才住房用地,由江西城高房地产开发有限公司竞得,四宗地皆位于桃新大道快速路以东,东新二路以西,东岳五路以南,东岳四路以北,容积率为2.2,绿地率≥30%,成交价360万元/亩,5宗地成交总价为12.17亿元,楼面价为2455元/㎡,宗地住宅销售均价上限为8500元/㎡。竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于7.5万㎡,且自取得不动产权证后十年内不允许转让。

      DAJ2018025地块

      1、A地块引进人才475人(正高职称45人,副高职称80人,中级职称280人;在引进人才中博士学位不少于75人,硕士学位不少于175人);

      2、竞买人须提供上述人才学位证书及(或)专业技术资格证书和身份证等证明材料。上述人才须签订在南昌县工作不少于十年的劳务协议,但达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外。

     DAJ2018026地块

     1、B地块引进人才480人(正高职称40人,副高职称80人,中级职称280人,在引进人才中博士学位不少于70人,硕士学位不少于175人);

     2、竞买人须提供上述人才学位证书及(或)专业技术资格证书和身份证等证明材料。上述人才须签订在南昌县工作不少于十年的劳务协议,但达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外;

     DAJ2018027地块

     1、人才引进数量不少于以下标准:C地块引进人才420人(正高职称35人,副高职称70人,中级职称250人;在引进人才中博士学位不少于50人,硕士学位不少于150人);

     2、竞买人须提供上述人才学位证书及(或)专业技术资格证书和身份证等证明材料。上述人才须签订在南昌县工作不少于十年的劳务协议,但达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外;

     DAJ2018028地块

     1、D地块引进人才515人(正高职称45人,副高职称85人,中级职称300人;在引进人才中博士学位不少于75人,硕士学位不少于190人);

     2、竞买人须提供上述人才学位证书及(或)专业技术资格证书和身份证等证明材料。上述人才须签订在南昌县工作不少于十年的劳务协议,但达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外;

      据卫星图显示,四宗地块位于南昌大学第一附属医院象湖分院北面,临近抚河故道湿地公园,地块旁边是投资40亿元的桃新大道快速路,地块的北面还有九年制用地以及高中用地,有快速路,有公园,有学校,这四宗地价值显而易见。

    据规划图显示,该地块是南大一附院附属用地,不出所料,这四宗地或是南大一附院象湖分院的配套住宅用地。而根据江西省卫计委的回应,该医院将于2019年6月投入使用。

    另,青云谱DADJ2018030仍有一块地在激烈竞拍中,爱房网将持续报道。


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