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给你发个时光机,穿越的你会立刻怎么办?

2018-08-09 16:24:00 爱房网 我要评论 |
[导读]控制房价应真正从顶层设计入手,处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系,这才是建立房地产平稳健康发展的长效机制的关键。而只有促进长效机制建设,才能真正实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这个基本定位。

昨天的一篇原本讨论朋友此刻南昌买房是否正确的文章没有想到引起如此多的共鸣,当然,也招来了骂声(参阅:三个地产火枪手眼中的未来南昌房价走势 买吗一文)。批评者的可能针对的几个点我已经悉数GET,下面来一一回复。

关于人民币是否会贬值的问题,现在就可以回复:人民币从今年3月1美元兑6.3元,已经贬到1美元兑6.8的水平,贬值幅度接近10%。人民币贬值,意味着货币变得便宜了,进口东西变贵了,会使国内物价上涨,现金会越来越不值钱。同样,人民币贬值,意味着货币变多了。对房价来说,宽松货币政策下,房价更容易上涨。现在明白小徐为什么务实地抱着现金急冲冲买房的原因吗?我的朋友小徐是个真正的聪明人啊!7月底,政治局会议定调,下半年实行稳健货币政策和积极财政政策,这意味着下半年市场上钱更多,通胀概率更大了。

关于调控是否能控制房价上涨的问题,今天,我们透过历史的角度来看看。下面是人民日报1989年的一篇旧文章,从中,我们不难看出,“调控房价”早就不是什么新鲜的议题。

简单回顾一下历史,几乎历届政府都多次表达过“坚决遏制房价上涨”的强烈决心,但真实效果究竟如何?亮哥这里贴出一张从天涯论坛上扒下来的截图,让你坐上时光机回到2011年去看看南昌当时的情况。

如果允许从2018年“穿越回去”的你在2011年的这个天涯论坛帖子里留个言,你是建议大家立刻买房,还是建议大家持币观望或卖房?!

“安得广厦千万间”,几乎历届政府都出台过各式各样的房地产调控政策,希望让楼市健康发展,让人民买上质优价廉的好房子。但这些房地产调控政策出台之后,其效果往往事与愿违。例如,出台的坚决遏制房价上涨的楼市调控政策,不但没有把过高、上涨过快的房价降下来,反而,许多城市的房地产调控政策出台之后倒让房价越调越高。

青岛大学经济学院易宪容教授说,房地产市场的调控政策越多,政府参与越多,行政性干预越多,这必然会与市场法则越来越远。就这一点,我非常赞同。控制房价应真正从顶层设计入手,处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系,这才是建立房地产平稳健康发展的长效机制的关键。而只有促进长效机制建设,才能真正实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这个基本定位。


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