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青云谱两宗商住地挂拍!限价10500元/㎡(毛)

2018-07-31 16:12:37 爱房网 我要评论 |
[导读]7月31日,青云谱区2宗商业、商务、二类居住用地挂拍,将于8月22日开拍,这两宗住宅用地分别位于青云谱区施尧路以东、广州路以北(CN105-B02地块)和青云谱区迎宾大道以西、江铃西二路以北(原江铃全顺厂)。

7月31日,青云谱区2宗商业、商务、二类居住用地挂拍,将于8月22日开拍,这两宗住宅用地分别位于青云谱区施尧路以东、广州路以北(CN105-B02地块)和青云谱区迎宾大道以西、江铃西二路以北(原江铃全顺厂)。这两宗地均为限价地,房价上限为10500元/㎡(毛坯价)和10497元/㎡(毛坯价),起拍楼面价在4553-4783元/㎡之间。

地块DADJ2018029

DADJ2018029地块位于青云谱区施尧路以东、广州路以北(CN105-B02地块,占地面积约44.178亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率3.08,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。起始价为982万元/亩,起始楼面价4782元/㎡。

该地块要求:须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设,建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门,并将产权登记至其名下;商业商务计容建筑面积大于总计容建筑面积16%;宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/㎡毛坯价。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

该地块是下尧村城中城改造项目,是象湖东岸一线临湖地块,又恰好位于隧道口,也是象湖东岸不可多得的商住用地,高层瞰湖不成问题。

地块DADJ2018030

DADJ2018029地块位于迎宾北大道以西,江铃西二路以北,占地面积约175亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制,起始价为1032万元/亩,起始楼面价4553元/㎡。

该地块要求:根据拿地要求原江铃农贸市场暂时保留,具体要求详见出让方案;受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万m2;江铃农贸市场6600㎡;江铃物业1400㎡;派出所一处,建筑面积3181.25㎡;还建安置房(4户),总套内建筑面积不小于237.61㎡;地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心;具体要求详见出让方案;宗地地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10497元/㎡(毛坯价),宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设,具体按(洪府发﹝2017﹞67号)及(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。

这宗地总计容建筑面积约为39.67万方,除去约4.5万方的还建计容建筑面积,还剩约35.17万方,按照商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制,未来地块内将会有约10万方的商业商务建筑面积,而此宗地靠近未来的地铁三号线地理位置优越,未来很有可能规划大型商业。

这两宗地也是青云谱区时隔8个月来再一次拍地,两宗地都为三限地,且首次对毛坯价进行限定,但要求144㎡(含)以下要实施精装,两宗地将于2018年8月22日竞拍。

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