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南昌进一步放开落户 放开限购还要多久?

2018-07-31 16:10:51 爱房网 我要评论 |
[导读]7月,南昌进一步引进人才,放开非户籍人口在南昌市落户条件,限购限售政策依然没有放松的痕迹。

   

   【宏观数据】

2018年6月70城房价出炉 南昌继续上涨

    7月14日,国家统计局发布了最新2018年70个大中城市商品住宅价格指数。数据显示,南昌新建商品住宅6月同比上涨5.3%,环比上涨1.6%。同省的赣州和九江都环比上涨0.6%。 

    2018年6月份居民消费价格同比上涨1.9%

     2018年6月份,全国居民消费价格同比上涨1.9%。其中,城市上涨1.8%,农村上涨1.9%;食品价格上涨0.3%,非食品价格上涨2.2%;消费品价格上涨1.5%,服务价格上涨2.4%。上半年,全国居民消费价格比去年同期上涨2.0%。

    2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

    2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。

    【地方政策】

   》》 限购限售政策

    昆明住房新政:非云南省户籍自然人限购1套

7月1日,昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(以下简称通知)。在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策,非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

西双版纳整顿房地产市场 商品房售价须“一房一标”

云南省西双版纳州人民政府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出,将在下属各县市、园区实施“一城一策”,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施,稳定房地产市场。

珠海出台限制炒房新政 横琴商办项目禁卖个人

6月22日,珠海市横琴新区发布《关于加强横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理的通知》。通知提出,新取得用地的产业项目和商业服务类项目,其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。也就是说,禁止销售给个人。

河北河间楼市新政:新购住房五年内不得交易

7月10日,河北省河间市发布了最新的购房政策。新政规定该市户籍居民家庭限购两套普通住房,新购住房五年内不得交易。本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的,暂不得购买普通商品住房(144平方米及以下)。

云南普洱限制外地人买二套房 拿产证两年才能卖

7月16日普洱市发布《关于切实做好促进房地产市场健康平稳发展有关工作的通知》,普洱市中心城区范围内非户籍居民限购一套用于自住的商品房,若出具在普洱市累计12个月个税的,可购买第二套商品住房;签订商品房买卖合同备案后,不得变更(转让),在取得不动产权证书满两年方可上市交易。

福州五城区商品房摇号销售 首套房优先摇号

福建省省会福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》,7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

上海施行新规:企业购买商品住房必须同时满足三项条件

7月3日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

》》摇号政策

陕西商品房摇号公证细则:摇号有异议可推迟选房时间

7月8日,为保障商品房销售公开、公平、公正,陕西省公证协会制定并出台了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。所有公证机构办理的西安市限售范围内的拟对外销售(包含预售和现售)商品住房销售摇号公证,均适用该细则。 

》》共有产权房政策

烟台试点共有产权住房 2年后可买剩余30%股权

7月10日晚间,山东省烟台市住建局发布《市中心区共有产权住房试行常态化供应公告》,内容称,该市将试行共有产权住房常态化供应方式,在供应范围内的保护家庭无需递交申请,按照轮候排序由开发商依次预约通知选房。

重磅!北京正式推“人才住房” 含公租房、共有产权房

北京住建委、北京发改委等六部门近日联合印发《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。《意见》提出,为人才提供三类保障措施:公租房、共有产权房和发放租房补贴。

》》销售管理政策

大理楼市调控:禁用包销、团购等方式卖房

7月9日,大理市政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度,禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人,采取包销、团购等方式销售商品房,严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

宁德:价格设涨停板!新房每年涨幅不得超6%

7月11日,宁德市出台了《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》,此次宁德楼市精准调控政策对商品住房实施了限购、限售、限价和摇号。

济南:严禁商品房借“毛坯变装修”变相涨价销售

7月9日,济南市城乡建设委员会发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》,规定带装修销售的商品房应明示装修价格,严禁擅自改变商品房装修设计标准。

河南:开发商不得与电商合作 不得“零首付”卖房

7月9日,河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》指出,将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益,现就进一步规范商品房销售行为。

宁波杭州湾新区再出新政 本地自住人群优先选房

7月12日,宁波杭州湾新区管委会发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法(试行)》的通知,明确指出满足条件购房者可优先选购1套新建商品住房,并在房源范围、销售方式、监督管理等做出规定。

》》公积金新政

广东:多次离婚者不能提取住房公积金

记者近日从广东省住房和城乡建设厅获悉,对同一人多次变更婚姻关系购房的行为,将不允许其申请提取住房公积金。

杭州规定:异地购房不得提取公积金 严查“假离婚”

杭州住房公积金管理委员会日前发布通知,规范改进杭州市住房公积金提取政策,其中明确职工异地购房不得提取公积金,“假离婚”购房提取公积金将被严查。

》》租赁政策

杭州:自持商品房对外出租单次租期不得超10年

7月17日,记者从杭州市房管局了解到,杭州出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,规范自持商品房屋管理,强化后续租赁监管。

昆明:非法转租公租房者5年内不得再次申请

昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司近日发布《关于举报非法转租公租房的倡议书》,呼吁遏制非法转租公租房行为,违法者将受到罚款、5年内不得再次申请等处罚。

武汉租房新政:租赁合同租期不得超过20年

    近日,武汉市住房保障和房屋管理局就进一步加快培育和发展住房租赁市场发布征求意见稿。意见稿规定,新建的成套租赁住房应当以中小套型为主,原则上建筑面积不大于90平方米。租赁合同租期不得超过20年,不得一次性收取5年以上租金,或以收取保证金等其他方式变相出售。

》》其他政策

期房成过去式 广东江门要求商品房竣工后才能卖

7月16日,广东省江门市住房和城乡建设局发布《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》,意见稿指出,2018年10月开始江门所销售的商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位(库)。

河北:企业原因造成土地闲置 两年未动工依法收回

河北省政府办公厅发布《关于提升土地利用质量效益的指导意见》提出,以2035年为目标年,科学编制新一轮土地利用总体规划,到2020年底,完成全省土地利用总体规划编制。

湖南出台“湘十一条”强化楼市分类调控

7月23日,湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称“湘十一条”),出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措,要求自即日起施行。

重庆:调整、取消多项房地产税率补助政策

重庆市多部门2日联合发文,自2018年7月1日起,对四项税率政策进行调整,调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策,以进一步稳定房地产市场、促进其平稳健康发展。

【江西南昌政策】

本月起南昌实行商品房预售合同网上登记备案

    7月5日,记者从市房管局获悉,本月起,南昌正式实行商品房预售合同网上登记备案。各房地产开发企业于2018年7月30日前,应当将2018年6月30日前所签商品房预售合同(纸质)送合同备案部门登记备案,按照规定逾期不办。

    外地人落户南昌详细操作官方版 中专可落任意社区集体户

    7月1日起,南昌市开始实施《关于放开非户籍人口在南昌市落户推行五条措施》,有人就问了:“我这种情况具体该咋办?”莫急莫急,蜀黍奉上干货若干,有不清楚的赶紧看吧!

九江出台户籍新政 买个摊位都能落户

7月4日,记者获悉,为进一步深化九江市户籍制度改革工作,九江市公安局印发了《关于进一步放开城区落户地点的通知》以及《九江市人才落户实施细则》的通知。人才落户只需有中专以上。

九江市人才新政30条全文发布

6月14日,九江市印发人才新政30条,深入实施“双百·双千”人才工程引进计划,引进一批高端人才、急需紧缺高层次人才、高层次人才、团队、高校毕业生、留学人员等来九江创新创业。

爱房观点:  

    7月,南昌进一步引进人才,放开非户籍人口在南昌市落户条件,限购限售政策依然没有放松的痕迹。纵观全国,楼市调控半年以来,越来越紧,还多出了许多新政策,比如河南不准开发商与电商合作卖房,宁德对房价设涨停板,广东江门要求现房销售等。南昌现下的楼市乱象主要是限价限不住,精装修价格不透明,天价车位等,期待有后续政策规范南昌房地产市场。

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