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2018上半年南昌房价走势

2018-07-05 17:22:17 爱房网 我要评论 |
[导读]2018上半年房价走势总体保持平稳。除了政策影响外,限价房价格“虚高”,越限越涨态势令人担忧,刚需族购房压力也进一步增加。未来南昌楼市将以装修即改善房源为主,2018年下半年南昌房价走势如何,我们拭目以待!

    2017年3月份南昌限购升级,9月份的限售政策出台,南昌成为“限购、限价、限价、限售、限签”的“五限”城市。在此背景下,2017年南昌房价便一路高歌猛进!2018年3月份南昌出台“装修限价”政策,这说明之后新盘入市都以精装房为主,同时这也意味着进一步拉高市面房价。

  政策影响着房价,从房价走势图可以看出,2017年3月份,南昌房价开始攀升;而2018年上半年,南昌房价走势相对平缓,但在五,六月份有明显的上升,主要原因是新盘纷纷抱团入市,大多为装修房,从而抬高房价。比如朝阳新城的正荣·西湖紫阙台开盘均价28000元/平,成为均价仅逊色于新力洲悦的高价盘。另外不乏出现限价盘“越限越高”的情况。

   (注:由于2017年底爱房网对南昌板块地图进行微调,故2017年上半青云谱区无数据。)

    从2018上半年与2017上半年房价同比分析可以看到,一年时间南昌房价整体涨幅为15.84%,其中区域涨幅最大的为经开区,同比上涨37.02%。近一年,经开区迎来恒大时代之光万科玖里新力澜湾以及金科集美阳光等大房企开发的改善型项目,房价涨幅高也在情理之中。涨幅最低的区域为红谷滩,由于没有新住宅项目入市,仅少量住宅项目在售,房价相对保持平稳。

    

   2018年6月南昌新房均价为13764元/平,而2017年7月南昌新房均价为12228元/平,12个月涨了1536元/平。可见南昌房地产市场依旧火热,人们的购房热情不减,精装修政策影响深远。

    如此看来,房价虽上涨不少,但总体南昌房价走势保持稳中有涨的态势,2018上半年房价走势总体保持平稳。除了政策影响外,限价房价格“虚高”,越限越涨态势令人担忧,刚需族购房压力也进一步增加。未来南昌楼市将以装修即改善房源为主,2018年下半年南昌房价走势如何,我们拭目以待!

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