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半年报▏成交下降?新盘能否逆转“不愠不火”南昌楼市

2018-07-03 18:12:59 爱房网 我要评论 |
[导读]今年上半年南昌楼市一直“不愠不火”,全国多个城市发布调控等其他政策,南昌楼市却未起波澜,可以看出民众置业方向、置业愿景更趋理性,政策调控效果逐步得到释放。再次展现了“房子是用来住的,不是用来炒的”的初衷。

  由于4月21日南昌市房信网网签系统关闭,至今仍在维护状态。南昌市新房成交数据将以1-4月为基准,并结合市场实际情况,进行分析解读。南昌县与新建区则为1-6月成交数据。

  南昌市上半年新房成交情况

  2018年上半年(1至4月)南昌市新房市场总成交18437套(192.09万㎡),其中,住宅成交12858套(146.74万㎡),非住宅成交5579套(45.35万㎡)。

    从图中可以看出,进入2018年后南昌市新房成交量总体持下跌情况,并且在4月21日后无法得知成交数据,但从市场情况来看,2018年5月,新盘陆续进入推盘节奏,成交量也因此有所上升。

  南昌县上半年新房成交情况

    2018上半年南昌县新房成交从1月至6月总体呈递增趋势,上半年新房一共成交25829套,成交面积约为218.48万方。

  新建区上半年新房成交情况

    2018上半年新建区新房成交5199套,成交面积约为48.9万方。(由于数据缺失,不含5月份成交情况)

    库存方面

    截止7月1日,南昌市区新建商品房可售套数67763套,可售面积为731.29万㎡;其中,住宅可售套数为23446套,可售面积,293.48万㎡;非住宅可售套数为44317套,可售面积,437.81万㎡。今年上半年库存走势整体趋稳,呈缓慢下降趋势。

    今年上半年南昌楼市一直“不愠不火”,全国多个城市发布调控等其他政策,南昌楼市却未起波澜,可以看出民众置业方向、置业愿景更趋理性,政策调控效果逐步得到释放。再次展现了“房子是用来住的,不是用来炒的”的初衷。进入下半年,南昌楼市是继续保持当前态势、继续下沉还是迎来大爆发,与政策调控的方向密不可分,值得期许。

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