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金地5.4亿拿望城百亩商住地 楼面价5100元/㎡,限价15000元/㎡

2018-06-28 10:50:57 爱房网 我要评论 |
[导读]久违的新建区土地市场在今日(6月28日)上午成功拍出了第二块商住用地!南昌金航房地产开发有限公司5.4亿总价拿下,楼面价5100元/㎡,溢价率2%。

    久违的新建区土地市场在今日(6月28日)上午成功拍出了第二块商住用地!南昌金航房地产开发有限公司5.4亿总价拿下,楼面价5100元/㎡,溢价率2%。据查询该公司背后股东为金地置业,这也是继金地联合4家房企在青云谱拿地后再次落子南昌。

DAK2018014|地块信息

DAK2018014|地块范围图

    地块紧邻今日上午9时中海拍得商住地块东侧,具体位置位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路西侧,A地块:住宅、商服用地;B地块:交通运输用地,地块面积为107.06亩,容积率1<FAR≤1.5;建筑密度D≤28%%;绿地率AR≥30%,地块配套总商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的8%,起始价500万元/亩,住宅限价15000元/㎡。

    该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

DAK2018014|地块区位图

     地块位置信息显示,这宗地块位于新建区文化中心旁边,地块周边楼盘众多,有南昌新建吾悦广场、华润紫云府、正荣润城、融创红谷世界城等。目前,华润紫云府均价12500元/㎡,融创红谷世界城二手房均价为11266元/㎡,正荣润城二手房均价10953元/㎡,区域整体均价在12000元/㎡左右,有业内人士猜测,项目15000元/㎡的均价或许将装修价格包含在内。此外,由于该宗地块容积率仅为1.5,属于低密度宜居型,地块限高20米,地块后期或将住宅部分开发为洋房出售。

    另,根据拿地要求,该宗地内涉及规划一路及景观绿带(20米宽景观绿带)的建设按规划要求实施,建设预算不低于1096.83万元,其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时,必须确保规划一路在项目开工前修通,无偿交付区政府使用。土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设,道路及景观绿带的建设相关事宜由区住建局负责监管。同时,在该项目办理分割登记时将规划一路涉及的土地登记给区城管委。

    图中红线标识段的规划一路道路(B地块)建设按规划要求实施,其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时,必须确保道路在项目开工前修通,无偿交付政府使用。

    相关地块详情:中海4.9亿入驻新建区 百亩商住地限价15000/㎡

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