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老城改造显利好!2号线青山路站迎大型地铁上盖综合体!

2018-06-21 16:39:01 爱房网 我要评论 |
[导读]老城改造显利好!2号线青山路站迎大型地铁上盖综合体!南昌二十八中要扩建...

  近日,南昌城乡规划局又挂出一公告,大致意思是二十八中中小学要扩建以及2号线青山路站附近要增加一大型地铁上盖综合体!原文如下:

  为大力推进轨道交通用地综合利用,加快南昌轨道交通“地铁+社区”综合模式的实现,确保南昌轨道交通事业可持续性发展。同时结合二七通道道路交通方案对旧城控规JC302--E地块的用地布局及相关指标进行调整。拟调整后用地功能除了保持原规划的商业商务功能外,增加二十八中中小学用地,强化了周边区域的公益服务功能,开发总量较原控规有所降低,为适应地铁上盖物业建设需要,对相关指标进行了调整。

  控规调整方案:

  JC403-F街区在轨道交通2号线青山路站点的影响范围内,青山路站是为服务网边城市功能的老城中心站,青山路站是轨道交通2号线和3号线的地铁换乘站。

  E03地块利用原教育学院旧址规划新建二十八中。

  轨道交通沿线用地以轨道交通线两侧各30米为黄线控制,黄线范围内在轨道交通实施前原则上不允许新建建筑,远期轨道交通建成后可根据实际情况而定。

  轨道交通沿线用地以轨道交通线两侧各30米为黄线控制,黄线范围内在轨道交通实施前原则上不允许新建建筑,远期轨道交通建成后可根据实际情况而定。E01地块地下空间开发利用需退让道路10米以上。

  南昌二十八中要扩建

  此次控规调整将原教育学院旧址规划新建二十八中二期工程,项目总投资约4935万元,二期项目扩征用地约10亩,扩建总建筑面积约9700平方米(含地下停车场5500平方米)。包括:风雨球场及食堂约4000平方米;门卫200平方米以及地下停车场5500平方米及道路、管网、绿化等室外附属设施。

  青山路站附近增加大型地铁上盖综合体

  此次控规调整,原立交控制用地调整为商业商务用地,调整后用地面积为25748㎡,容积率为4.53,建筑密度49%,绿地率18%。根据规划拟建设大型地铁上盖综合体,总建筑面积116638.44平方米。涵盖甲级办公楼,星级酒店,体验式商业购物中心等复合业态。

    此举加快南昌轨道交通“地铁+社区”综合模式的实现,对老城区旧城改造带来利好,值得期待!

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