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九龙湖推六宗商住地!打造五星级酒店 引进世界500强

2018-06-08 17:42:57 爱房网 我要评论 |
[导读]今日,南昌市国土局挂出6宗土地出让公告,全部位于九龙湖区。根据拿地要求,这六块地须竞得人同时拿下。

     今日,南昌市国土局挂出6宗土地出让公告,全部位于九龙湖区。根据拿地要求,这六块地须竞得人同时拿下,受让人须在签订出让合同之日起30日内引进一家由世界五百强国有股东控股,且股东有承办国别商品中心的成功案例和经验的企业在该项目落户。还要打造高品质建筑、江西国际贸易金融港、全球院校科创中心、全球抗衰老中心、五星级酒店等业态。所有地块的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

    具体地块信息如下:

地块DAEJ2018010

     JLH702-C01地块:位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南,为二类居住用地,地块面积为48.72亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价883万元/亩,起始楼面价5297.97元/㎡米。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。

地块DAEJ2018011

    JLH702-A07地块位于:九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南,为二类居住用地,地块面积为25.545亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价883万元/亩,起始楼面价5297.97元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。

地块DAEJ2018012

    JLH702-C03地块:位于红谷滩新区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北,为商业、商务用地,地块面积为82.665亩,容积率1<FAR≤4;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价632万元/亩,起始楼面价2370元/㎡。

 地块DAEJ2018013

    JLH702-A09地块位于:红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、赣江南大道以西,为商业、商务用地,地块面积为24.291亩,容积率1<FAR≤4.5;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价707万元/亩,起始楼面价2356.65元/㎡。

    地块拿地要求:

    受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米(其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米),写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米,全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米,中国出口商品直销中心不低于1万平方米),五星级酒店不低于5万平方米(受让人须自持五星级酒店全部建筑面积),

    整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

    商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

    地块DAEJ2018014

     JLH702-C02地块:位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北,为商业、商务、居住用地,地块面积为52.503亩,容积率1<FAR≤3.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价660万元/亩,起始楼面价2828.56元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。

    地块拿地要求:

    受让人须在项目建设商业展厅、写字楼、五星级酒店等,具体要求详见出让方案。整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

    受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

地块DAEJ2018015

    JLH603-A01地块:位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西,地块面积63.19亩;地块性质为二类居住用地;建筑密度D≤25%;容积率1<FAR≤2.5;绿地率≥35%;起始价859万元/亩。

     根据项目协议书规定:

    项目建设周期不高于36个月(以首次签订土地成交确认书起开始计算建设周期,其中高端酒店不高于60个月),项目建成后9个月内必需投入运营。

     主要建设内容为:

    商业展厅不低于9万平方米(其中乙方自持商业展厅面积不少于7万平方米),写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米、全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米、中国出口商品直销中心不低于1万平方米),五星级酒店不低于5万平方米(乙方须自持五星级酒店全部建筑面积),整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。若乙方未在约定建设周 期内建设完毕及投入运营,甲方有权终止协议并无偿收回地块。

    乙方须与国内知名房开合作,打造高品质建筑,其中装备式建筑不低于15%,住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%;乙方应在项目运营后一年内引进金融和类金融机构100家(由乙方提供清单报甲方审核)以上,引进高端金融和科技人才800名和股权投资类项目,打造江西国际贸易金融港;乙方应在项目运营后两年内引进国际院校科研项目不低于20个,打造全球院校科创中心;乙方应在项目运营后一年内引进国外抗衰老机构(由乙方提供清单报甲方审核)不低于10家,打造全球抗衰老中心,乙方积极引进入驻该项目的投资类企业,并在南昌红谷滩新区注册具有独立法人公司。

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