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重磅!十强房企榜单出炉 南昌强占9家!还有一家...

2018-05-26 13:45:10 我要评论 |
[导读]5月25日,"2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛"在深圳举行,这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

5月25日,"2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛"在深圳举行,这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

根据2018中国房地产上市公司测评研究报告,本次测评的研究对象为沪深上市房企124家,在港上市房企81家,以及海外上市公司2家,合计共207家房地产上市公司。

在本次榜单前十强中,中国恒大首次荣膺上市房企综合实力榜桂冠,万科、碧桂园分列二三名。中国海外发展、保利地产、绿地控股、华夏幸福、富力地产、融创中国和龙湖地产分列"2018中国房地产上市公司综合实力榜"第四至十位。

    10强9家耕耘南昌 

    在本次入围十强的房企中,像万科、绿地进入南昌已有15年以上,恒大、保利、中海等进入南昌也有5-10个年头了,而富力。融创作为近年南昌房地产市场的新生力量,今后也有扩张之势。

    恒大

    恒大在2009年正式进入南昌,先后建设了恒大绿洲、恒大名都、恒大御景等多个项目,足迹可以说是遍布南昌县、高新、经开、湾里、新建区的等多个区。目前有恒大时代之光(经开区;均价18000)、恒大珑庭(南昌县;均价14800)、恒大御澜府(高新区;均价18500)、恒大城(象湖新城;均价12500)、恒大翡翠珑庭(象湖新城;均价12500)、恒大林溪府(湾里区;均价11800)等多个项目有房源在售。(注:统计均价为高层住宅均价)。

    从恒大的拿地路线可以看到,早期还是比较偏爱赣江以东,尤其是南昌县,较早期的项目多分布在此,随着南昌城市圈向东拓进,在今年先后在经开区、湾里区、新建区落子。比较奇怪的一点是,恒大在南昌虽然有十余项目,但作为南昌今后重点发展的九龙湖却暂时还未有涉足,不知是何缘故。

    万科

    说起万科,与南昌渊源颇深,2001年就已踏入南昌打造了首个项目——万科四季花城。据不完全统计,万科目前在南昌项目多达21个,尤其是2016年开始,以每年平均落子5个项目的超速度,在南昌迅速拓土,在2018年更是合作华侨城,打造大型文旅,可谓成绩斐然。

    碧桂园

    中国房企三巨头中的碧桂园是最晚进入南昌的。2017年初在象湖新城拿下一宗77.5亩的住宅用地,打造伟象碧桂园锦上。现在已处于尾盘状态,均价13500元/㎡。其后,野心不止市中心的碧桂园在今年相继进军安义、进贤,在今年更是以联合开发形式,与绿都,金地,新力、金茂四家房企在青云谱开发新项目新力绿都青云府。由此看来,碧桂园对南昌的未来也是颇有信心的。

    中海

    2011年3月一次性拿下朝阳三宗住宅用地挺进南昌。目前为止分别在朝阳青山湖和经开共有住宅项目5个,总体来看项目品质偏高端,像中海寰宇天下和几个朝阳的项目售价普遍17000+,目前有中海阳光玫瑰园(经开区;均价11800)和中海寰宇天下(青山湖;均价18500)两个项目在售。

    保利

    2007年9月,保利携超级豪宅项目保利国际高尔夫花园首次进入南昌。目前在南昌项目18余个,有保利半山温泉谷(湾里区;别墅均价15000)、保利中航城(青云谱;均价13000)、保利春天里(南昌县;均价9600)三个项目有房源在售。

    值得一提的是,2016年保利集团与中航工业旗下地产业务进行重组整合,并与之签约500亿,积极参与到包括洪都工业集团老厂区在内的整个洪都老工业片区的改造建设,不仅大量拍地在青云谱建设洪都新城,并承担下了航空城大量均价颇低的职工房建设,像典型的保利瑶湖郡售价仅3000出头,前段时间公布的天池居鲲鹏邸也仅限价3500元/㎡,在这个新房均价遍地破万的南昌,四分之一的均价不止让多少购房客眼红。据不完全统计,保利目前手握青云谱洪都商业、住宅、用地共计839亩,未来将有大量“余粮”入市,想在老城区置业的朋友有副了。

    绿地

    绿地以城市地标建筑闻名,曾有网友笑侃:把你们的地给我,我给你建一栋最高的楼。说的就是绿地,这个以城市地标建筑文明的房企在南昌打造的303绿地双子塔屹然成为了南昌的一张地标名片。除此之外,绿地不仅热衷于造地标,在南昌还热衷于打造城市名片和经典项目,例如绿地象南中心、绿地国博城等。

    作为一家上海房企,2001年绿地第一次跨省发展,就选择了江西南昌“打响第一枪”。陆续在南昌市场建设项目:红谷滩双子塔300+、象山棚户区200+、朝阳200+、绿地会展城2栋300+...可以说江西的高楼经济少不了绿地的一份功劳。此外,像绿地象南中心在去年更是以“承包”之势,大手笔进军赣江新区儒乐湖揽下大片经营性用地造“镇”。

    除此之外, 十强房企中,   

    2016年9月,富力地产以3852元/㎡的楼面价首入南昌象湖新城

    紧接着同年10月,融创以11147元/㎡的超高楼面价在东湖区打响拓土第一枪。

    2018年2月龙湖进入南昌,以4500元/㎡楼面价拿下象湖新城一宗限价地。

    ……

何时十强齐聚?

作为一个新房均价在去年初才破万的二线城市,仅经历一年多的时间,房价已然开始朝着2万+奔去,让一众刚需哭喊:南昌,你到底经历了什么!

到底经历了什么呢?2017年,有碧桂园、金科、文一、富力首入南昌,其后,金茂、龙湖、旭辉、金地等多个房企开始向南昌进军。至此,十强房企只剩下华夏幸福还意味不明。

    其实早在几个月前,就有网友发现,华夏幸福在一招聘网站上,发布了南昌事业部行政管理负责人、人力资源高级经理/副总监、计划运营负责人的招聘启事,工作地点为江西省南昌市红谷滩新区。多数人纷纷在猜测,华夏幸福即将进入南昌,但到目前为止,还未有在南昌拿地建设项目的消息,究竟会在何时出手呢?俗话说,一个地区房企越多元化意味着区域活力越高,近两年不断吸引新房企的南昌足以证明地产行业对于南昌楼市未来发展的信心。那么我们不妨期待一下十强齐聚南昌的那一日!

    附百强名单:

    重磅|2018中国房地产上市公司100强揭晓!

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恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
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请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
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