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南昌市成交挂零一个月 五月楼市走向呈这样...

2018-05-21 10:02:01 爱房网 我要评论 |
[导读]自4月21起,南昌市楼盘网签系统关闭已持续一个月,在成交数据一直为零的情况下,爱房网将根据前两个月楼市情况对五月楼市进行预判。

   自4月21起,南昌市楼盘网签系统关闭已持续一个月,在成交数据一直为零的情况下,爱房网将根据前两个月楼市情况对五月楼市进行预判。

  楼市现状:

  回首4月,南昌楼市供求同环比均大幅回落,市场降温明显。新开盘项目数量较多,平均去化率在七八成左右。需求结构以刚需为主,改善为辅,投资需求被压制。企业调价意愿较强,除去远郊项目,主城区项目开工意向较强。政策方面南昌出台新规房地产商不得拒绝购房人公积金贷款,预计将刺激5月市场需求。土地市场持续降温,整月经营性用地仅成交一宗,且以底价成交。但从供应方面来看,5月土地市场或将微升,但预计热度不足往年同同期。

  后市预判:

  供应:5月南昌楼市供应量将有所上升。

  成交:随供应增加成交量也将上行。

  房价:在政策限制下,房价将稳定上升。

  热点区域/板块:南昌县、新建区、青山湖、九龙湖。

  上周南昌县成交情况:

  据爱房网研究中心监测显示,上周(5.14-5.20),南昌县新房市场成交共计1079套,成交面积9.09万㎡;其中新房住宅成交766套(7.83万㎡),非住宅成交313套(1.26万㎡)。

  (南昌县周成交汇总)

(部分数据来源克而瑞)

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