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高铁新区第一盘来了!深剖低密居所—南昌中大府

2018-05-17 16:17:50 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌高铁新区第一盘来了,南昌中大府打开昌东新格局!

南昌高铁东站筹建消息自公布以来,在整个南昌受到瞩目,而是目前可能在规划图上都尚未成形的高铁新区,为什么会如此受到大家关注呢。除了交通利好外,房地产开发自是避不开的话题。

然而就在4月24日中央发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》,这明确强调高铁新城建设严防地产化,完善区域配套,合理开发。让高铁新城的开发回归理性,实现真正的产城融合。未来南昌东站周边地产开发可能会减少,先下手为强才是王道!这不,高铁新区第一盘来了!

对,那就是南昌中大府,项目位于龙竹路与殷王路交汇处,北侧为恒茂国际新城,东侧为绿都阳光上东。目前这两个老盘基本售罄了!

南昌中大府处在罗家集,大家热议的高铁东站辐射圈内,而且是首个纯新盘哦!那么,这个项目现状如何?

中大府项目项目总用地面积为100余亩,总建筑面积142016㎡,绿化率超过32%,总共877户,停车位792个,建筑密度25%,商业4948㎡,共有14栋3层“玲珑墅”,8栋9层/10层洋房,4栋18层小高层。

从上面的项目数据来看,中大府体量并不大,但物业类型比较齐全。仔细看,你会发现这里没有超高层,这也是为什么项目会打出“低密度楼盘”的一个重要原因。

中大府鸟瞰图

楼栋具体情况如下:1#-16#栋为联排别墅、17#-25#栋为洋房、26#-29#18层小高层、30-32#为沿街店面。从楼栋分布图来看,各楼栋采光无遮挡,小区的居住舒适度有保障。

中大府工地(在建中)

中大府由中大集团倾力打造,其28年专业建筑经验,获得过建筑界的奥斯卡——鲁班奖。中大集团此前在南昌已开发中大湖景、中大丽景、中大城。而中大府自高新东站概念推出后,天时地利,备受关注。

目前南昌中大府恒茂梦时代外展点已对外开放,售楼处预计6月中旬开放,项目预计首开别墅和洋房房源,预计7月开盘。不过对于项目定价,还是蛮期待的!

那么,中大府具体的产品如何?

从现状来看,已投入使用的配套的确有限。但随着高铁东站规划的逐步实现以及地铁2号线东延设站罗家集,未来的配套发展空间很大。

此外,中大府一路之隔的重点学校规划,已有文件,只待落实。从整片区发展角度来说,罗家集中大府附近有大量拆迁后留下的净地都将用来开发。其它配套方面,如大型三甲综合医院需要到5公里左右的八一商圈内。

洪城东方国际广场距离中大府直线距离300米,为大型购物中心。

青山湖万达广场效果图

青山湖万达广场,招商信息明确表示了青山湖万达广场将于2018年12月21日正式开业,而对于部分主力店也已经公布,包括迪卡侬、优衣库、永辉超市、万达影城、苏宁易购、大玩家、凯菲特、孩子王。而中大府距青山湖万达广场约3公里,两个公交站距离。

交通及区域定位方面,中大府距离南昌东站选址约3公里左右。高铁新区将会是总部经济、现代商贸、文化旅游、高铁经济等新兴产业汇聚,集综合交通枢纽、一流生态环境、高端产业集聚、人文气息浓厚、产城融合示范为一体的城市副中心。2号线东延(规划中)至罗家集站。

买房看地段这个真理是亘古不变的,高铁新城的建设是项目乃至区域的最大优势,罗家集区域也将迎来一轮大发展。而中大府项目本身的低密度也是一大亮点,居住舒适度高,更显其稀缺价值。3公里内的青山湖万达广场,生活配套方面无忧。

大家担心的中大府南面的南钢冶炼厂排放污染,好在青山湖区已在十三五规划中明确表示2020前南钢搬迁。想在此置业的朋友,可以放宽心!

对于南昌中大府项目,不知购房者有何看法?

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