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逆天!限价12500元/㎡,楼面价11039元/㎡ 新力竞得

2018-05-11 13:50:47 爱房网 我要评论 |
[导读]482轮!西湖区朝阳新城DABJ2018009地块在经历将近3个半小时竞价后,由南昌茂泰房地产开发有限公司竞得,成交单价1619万元/亩,楼面价11039元/㎡,溢价率112.75%,项目为三限房,限价12500元/㎡。

482轮!西湖区朝阳新城DABJ2018009地块在经历将近3个半小时竞价后,由南昌茂泰房地产开发有限公司竞得(新力),成交单价1619万元/亩,楼面价11039元/㎡,溢价率112.75%。

地块DABJ2018009位于西湖区水厂路以北、万店路以西,地块大小约33.294亩,为一块纯居住用地,最大容积率2.2,起拍单价761万元/亩,折算楼面价5188.64元/㎡。

值得一提的是,地块建设项目为“三限房”,限价12500元/㎡。而成交楼面价却已破万,开发商利润空间显而易见。

据查目前新力在朝阳仅新力洲悦一个豪宅项目在售,2015年开盘价就已到30000元/㎡,目前售价36000元/㎡,如今再落子朝阳,却受限价所缚,后期入市这房子该怎么个买法也是较人十分好奇。而且说好的限价政策,执行至今,效用似乎越来越让人疑惑。

此外,根据南昌市三限房政策,项目优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发[2017]67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规[2018]1号)的相关规定执行。

    地块距地铁4号线灌婴路站直线距离不足千米,西侧和南侧各为心远朝阳中学,和一所九年制学校,四周楼盘均价起点较高,东侧为2016年拍出的地王国贸天峯住宅,楼面价达9211元/㎡,如今已快开盘。北侧500米内又有就是上月拍出的限价18500元/㎡的南昌市最高限价房项目。


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