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2年房价涨一倍!房企纷纷抢滩 南昌楼市下一块热土在这里!

2018-04-24 14:41:58 爱房网 我要评论 |
[导读]瑶湖新城从偏远荒凉、区域认同感不高,到多家房企抢滩入驻,再到如今房价破万,真正的“瑶湖时代”来了!

近日瑶湖新城凌云府和“地王”华邦观湖别苑规划双双出炉,瑶湖新城又新增两个明星楼盘。特别是楼面价9450元/㎡的华邦观湖别苑将来势必引涨麻丘片区房价。瑶湖新城从偏远荒凉、区域认同感不高,到多家房企抢滩入驻,再到如今房价破万,真正的“瑶湖时代”来了!

瑶湖新城规划面积9平方公里,其中核心区域面积4平方公里,以天祥大道为中心主轴,以瑶湖环湖路为依托,打造以绿色、亲水作为城市功能主题,突出生态宜商宜居概念,规划建设集中央商务区、休闲旅游区、生活居住区为一体的“现代化、国际化、生态化”的魅力新城。

瑶湖新城楼盘汇总

近两年来,瑶湖新城遭到各大房企的抢滩。目前,区域内的楼盘有11个,其中7个楼盘已经开盘销售,两个已经公布项目规划,还有两个为前不久刚拿下的地。开盘的楼盘,除了集资项目,房价纷纷破万!

回顾两年前,2016年11月,蓝光林肯公园开盘,激活整个瑶湖新城。开盘价高层6800元/㎡,洋房8000元/㎡。如今,旁边的蓝光林肯公园8号今年3月开盘,高层开盘均价达11000元/㎡,洋房将要卖到13000元/㎡!

同样的地段,短短两年,房价翻了一倍!!

而在如此强势的房价涨幅下,吸引了越来越多的房企,恒大、华邦、正荣、碧桂园、旭辉、力高等名企纷纷寻热而来,特别值得关注的是近期公布规划的地王项目——华邦观湖别院。

这是一个将领涨瑶湖新城的豪宅盘,2017年5月拿地,楼面价就已达9450元/㎡。以不限价的属性来看,未来房价很大概率破2万,这样的价格将把瑶湖片区的房价抬上一个新的台阶。

项目位于南昌市高新区蜚英路以西、新月路以北,处于麻丘规划的综合功能区,面积约为110亩(7.34万),容积率为1<FAR≤1.2,是高新区超低容积率建筑。规划17栋3层联排别墅、8栋5层住宅、4栋8层住宅和4栋13-14层的住宅以及1栋9层的办公综合楼和沿街2-4层商业等。

交通方面,位于地铁一号线东延线路瑶湖东站口,只这一点,就足以凸显得个盘的天生的优越条件。

除此之外,近期吸引正荣、碧桂园、旭辉联合开发的凌云府项目也表明,这片区域正在成为各房企眼中的“香饽饽”。

与房地产发展相对应的,是配套的发展。瑶湖新城现在不仅有机场、隧道,还有轨道交通和高铁东站!交通的便捷,带来的就是源源不断的人气!

高铁东站

这个集高铁客运站、城市公交站、长途汽车站、地铁换乘站、市郊铁路站五站合一建设的项目,是未来交通集散重地。对接昌景黄铁路和京九客专,规划6条城际铁路接入。据消息,东站核心区已完成航拍,下月将着手前期房屋征收工作,或在10月开工建设。昌景黄及京九最快2022年即可实现通车。开通后,首先惠及的便是周围的瑶湖新城。

地铁1号线延长线经瑶湖东站

地铁1号线二期延伸工程将东延至麻丘,总投资20.4亿元!一号线延伸段的建设将整个瑶湖新城并入了南昌城市发展核心圈!

艾溪湖隧道工程形成片区环线

艾溪湖隧道工程被其列为2017年南昌市重大重点项目并开工建设。考虑轨道交通地铁3号线、4号线向东延伸至瑶湖组团航空城,与地铁1号线相衔接,形成航空城片区轨道交通环线。

随着瑶湖机场完工、瑶湖高铁东站选址确定、地铁1号线瑶湖东延、瑶湖配套设施日益完善等等一系列重大利好元素稳步落实,瑶湖新城宜居的区域优势日益凸显。随之而来的土地价格快速上涨,楼盘价格水涨船高也是必然趋势,瑶湖新城将会迎来一个发展的新契机。

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