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地王&联合开发!高新瑶湖两大项目规划图公布!

2018-04-16 13:44:34 爱房网 我要评论 |
[导读]市规划局在近日公布两个新楼盘项目规划图皆位于高新区瑶湖东岸。

    市规划局在近日公布两个新楼盘项目规划图皆位于高新区瑶湖东岸。

    凌云府 | 高新航空城,三家房企联合开发

    2018年1月,世欧房地产(正荣)以1.47亿总价在高新区航空城附近拍下了开年第一块地,楼面价2925元/平米,溢价率0.29%,限价9000元/㎡。时隔两个月,项效果图和开发房企在近日公布。

凌云府 | 鸟瞰图

凌云府 | 地块信息

    项目位于高新区航空西路以东、洪都南住宅项目以北,用地面积约41.97亩(合2.8万),用地性质为居住用地。

    目前周边有新力公园一号、保利瑶湖郡等楼盘。地块规划要求配建4000平米的幼儿园和养老设施,环境优良的瑶湖畔将成为未来养老好去处,房价上限9000元/㎡,加上后期装修价,未来销售价大约1万出头,与周边楼盘房价大致相符。 

凌云府 | 项目位置图

凌云府 | 规划总图

    据信息显示,项目规划7栋16层的住宅和1栋3层9班的幼儿园等。总建筑面积约6.34万,计客面积约5.04万,住宅建筑面积约4.45万,商业建筑面积约0.25万。养老用房面积200,社区用房面积220.物业用房面积约130.容积率1.8,建筑密度23.88%。绿地率30.06%.户数440户.机动车停车405个(地上58+他下347 ).非机动位288个。

    查询建设单位南昌正茂置业有限公司发现,该公司在今年4月4日新增两大股东——旭辉、碧桂园。无疑,此次南昌楼市又新添一联合开发项目!

    房企合作,抱团去化愈发成为常态,双方合作利于取长补短,不仅可以降低拿地成本,还可以有效整合项目资源,优化资源配置。

    华邦·观湖别院 | 高新麻丘,地王首驻

    提到高新区地王,大概都知道高新麻丘这块总价8.32亿的高价地块,是麻丘少有的躲过限价政策的新项目。楼面价9450元/㎡,未来售价可能会引涨麻丘片区房价。近日,项目效果图已公布。

华邦·观湖别院 | 鸟瞰图

    项目位于南昌市高新区蜚英路以西、新月路以北,处于麻丘规划的综合功能区,面积约为110亩(7.34万),容积率为1<FAR≤1.2,是高新区超低容积率建筑。交通方面,项目位于地铁一号线东延线路瑶湖东站口,预计2021年建成通车,项目所在的麻丘规划的综合功能区,近北部规划有LED产业园与航空城,整个麻丘版块将以瑶湖为核心,打造产业园、航空城集群以及品质居住的综合性版块。

华邦·观湖别院 | 总规划

    项目物业类别丰富,规划17栋3层联排别墅、8栋5层住宅、4栋8层住宅和4栋13-14层的住宅以及1栋9层的办公综合楼和沿街2-4层商业等,总建筑面积约14.07万,计容建筑面积约8.8万,住宅建筑面积约7.03万,商业、办公建筑面积约1.32万,养老用房面积203.39万,社区用房面积约230.43,绿地率30%,总户数459户,机动车位740个,非机动位617个。

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