地王&联合开发！高新瑶湖两大项目规划图公布！

    市规划局在近日公布两个新楼盘项目规划图皆位于高新区瑶湖东岸。

    凌云府 | 高新航空城，三家房企联合开发

    2018年1月，世欧房地产（正荣）以1.47亿总价在高新区航空城附近拍下了开年第一块地，楼面价2925元/平米，溢价率0.29%，限价9000元/㎡。时隔两个月，项效果图和开发房企在近日公布。

凌云府 | 鸟瞰图

凌云府 | 地块信息

    项目位于高新区航空西路以东、洪都南住宅项目以北，用地面积约41.97亩(合2.8万)，用地性质为居住用地。

    目前周边有新力公园一号、保利瑶湖郡等楼盘。地块规划要求配建4000平米的幼儿园和养老设施，环境优良的瑶湖畔将成为未来养老好去处，房价上限9000元/㎡，加上后期装修价，未来销售价大约1万出头，与周边楼盘房价大致相符。 

凌云府 | 项目位置图

凌云府 | 规划总图

    据信息显示，项目规划7栋16层的住宅和1栋3层9班的幼儿园等。总建筑面积约6.34万，计客面积约5.04万，住宅建筑面积约4.45万，商业建筑面积约0.25万。养老用房面积200，社区用房面积220.物业用房面积约130.容积率1.8,建筑密度23.88%。绿地率30.06%.户数440户.机动车停车405个(地上58+他下347 ).非机动位288个。

    查询建设单位南昌正茂置业有限公司发现，该公司在今年4月4日新增两大股东——旭辉、碧桂园。无疑，此次南昌楼市又新添一联合开发项目！

    房企合作，抱团去化愈发成为常态，双方合作利于取长补短，不仅可以降低拿地成本，还可以有效整合项目资源，优化资源配置。

    华邦·观湖别院 | 高新麻丘，地王首驻

    提到高新区地王，大概都知道高新麻丘这块总价8.32亿的高价地块，是麻丘少有的躲过限价政策的新项目。楼面价9450元/㎡，未来售价可能会引涨麻丘片区房价。近日，项目效果图已公布。

华邦·观湖别院 | 鸟瞰图

    项目位于南昌市高新区蜚英路以西、新月路以北，处于麻丘规划的综合功能区，面积约为110亩（7.34万），容积率为1＜FAR≤1.2，是高新区超低容积率建筑。交通方面，项目位于地铁一号线东延线路瑶湖东站口，预计2021年建成通车，项目所在的麻丘规划的综合功能区，近北部规划有LED产业园与航空城，整个麻丘版块将以瑶湖为核心，打造产业园、航空城集群以及品质居住的综合性版块。

华邦·观湖别院 | 总规划

    项目物业类别丰富，规划17栋3层联排别墅、8栋5层住宅、4栋8层住宅和4栋13-14层的住宅以及1栋9层的办公综合楼和沿街2-4层商业等，总建筑面积约14.07万，计容建筑面积约8.8万，住宅建筑面积约7.03万，商业、办公建筑面积约1.32万，养老用房面积203.39万，社区用房面积约230.43，绿地率30%，总户数459户，机动车位740个，非机动位617个。