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九湾新城建大型购物中心!爱琴海购物公园综合体或落地

2018-03-22 11:30:08 爱房网 我要评论 |
[导读]湾里区没商业?商业来啦~就在4月11日!

    昨日,南昌市国土局挂出一宗湾里区大型商住用地招拍公告。

    公告显示地块位于目前湾里区比较热门的九湾新城板块,具体位置在金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西,地块性质为商住用地,总占地面积约165.863亩,最大容积率2,绿地率≥30%,起始价320万元/亩。卫星图显示,该项目位于湾里区楼盘聚集区,周边1000米之内有恒茂未来都会、恒大林溪府、海玥名邸、金佳云舒花城等多个大型楼盘聚集,南边紧邻的湾里区旅游集散中心也已开工建设,未来周边人气不小,但周边目前并未有方便居民生活采购的地方,这多多少少是个缺憾,如今!商业项目来啦!

    这宗地块规划信息中除了住宅部分限价7600元/平米以及90㎡以下住宅实行全装修两点特别规定之外,还有一条规划引起了小编注意。

    公告中称,该地块商业部分将用于建设大型购物中心,受让人自持商业性质物业不少于5万平方米,其中大型购物中心不少于4.5万平方米且自持年限不少于20年,其余商业性质物业自持年限不少于10年。大型购物中心主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;大型购物中心主体封顶后,可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;大型购物中心主体外立面竣工后,可再办理不多于30%的住宅总建筑体量预售。

    此外项目规定限高100米。我们按容积率2来算,项目建筑面积大约20万方左右,商业占比不小于30%,那么这个大型购物中心的面积最终将达近6万方,这个面积相对目前湾里配套来说面积不小,那么这个所谓的大型购物中心将由谁拿下呢?

    整理湾里区资料发现,此前,红星美凯龙集团曾就爱琴海购物公园合作项目多次来到湾里区深度洽谈。

    而在2月28日,湾里区动态显示,江西省铁路投资集团公司总经理郑志尉、红星美凯龙家居集团股份有限公司总经理郭彦文一行6人曾来到湾里区邓家坪地块实地考察,拟在此处投资打造一个红星美凯龙主题商业综合体项目。信息中这个邓家坪地块位置即目前挂出的这宗地块。

    最终,这块地会不会被红星拿下?2018年4月11日上午10:00!我们期待一下~

(上海爱琴海购物公园)

(重庆爱琴海购物公园)

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