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湾里百亩商住地将建大型购物中心!住宅明确90㎡以下全装修!限价7600元/㎡

2018-03-21 19:12:23 爱房网 我要评论 |
[导读]地块位于湾里区金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西。地块性质为商住用地,总占地面积约165.863亩,最大容积率2,绿地率≥30%,起始价320万元/亩,开拍时间为2018年4月11日上午10:00。

今日上午,南昌市相关网站挂出了3月土地空窗期的首宗非工业用地网上拍卖公告。

地块位于湾里区金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西。地块性质为商住用地,总占地面积约165.863亩,最大容积率2,绿地率≥30%,起始价320万元/亩,开拍时间为2018年4月11日上午10:00。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套,5年内不得转让。

据文件显示,该地块商业部分将用于建设大型购物中心,受让人自持商业性质物业不少于5万平方米,其中大型购物中心不少于4.5万平方米且自持年限不少于20年,其余商业性质物业自持年限不少于10年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

大型购物中心主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;大型购物中心主体封顶后,可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;大型购物中心主体外立面竣工后,可再办理不多于30%的住宅总建筑体量预售。

此外值得注意的一点是,该宗地块明确住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设!并且实施明码标价,一房一价等措施。

这也是今年精装房政策施行之后,首个明确施行精装修政策的地块。未来南昌市所有有全装修住宅销售的楼盘项目也将统一施行此标准。

这意味着,开发商利用装修房玩猫腻的BUG将有望修复。

据卫星图显示,该项目位于湾里区楼盘聚集区,周边有恒茂未来都会、恒大林溪府、海玥名邸、金佳云舒花城等多个大型楼盘聚集,南边紧邻的湾里区旅游集散中心也已开工建设,未来周边人气不小,但周边目前并未有方便居民生活采购的地方,这多多少少是个缺憾,而此块地中明确建设的4.5万方大型购物中心将为周边居民今后的生活提供便利。

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