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拍地热土高新再推地!麻丘百亩商住地5.05亿起拍

2018-02-27 10:40:19 爱房网 我要评论 |
[导读]高新区于近日再释放出百余亩住宅、商住用地。地块共两宗,用地面积共计124.68亩,拍卖总起始价达5.05亿,均为“限价”项目,销售均价上限9000元/㎡。地块将于3月9日上午十点开拍

    高新区于近日再释放出百余亩住宅、商住用地。地块共两宗,用地面积共计124.68亩,拍卖总起始价达5.05亿均为“限价”项目,销售均价上限9000元/㎡。地块将于3月9日上午十点开拍,详情如下:  

    DAFJ2018004位于高新区规划路以东、光电大道以南、航空路以西、翔鹰路以北。为一宗约93.68亩的纯居住用地,最大容积率1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起拍单价368万元/亩,起始楼面价3066.67元/㎡。

    该宗地块在出让规划中要求需配套建筑面积不少于500平方米的社区卫文化活动站、建筑面积不少于800平方米的肉菜市场及配套建筑面积不少于300平方米的卫生服务中心建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套的面积不小于4000平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

    地块临近银福高速,目前北面有新力公园壹号项目(均价8500-13000元/㎡)。

    DAFJ2018005位于高新区规划路以东、文苑路以南、麻中大道以西、体坛路以北。为一宗约31亩的商住用地,最大容积率2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起拍单价517万元/亩,起始楼面价3878元/㎡。

    地块规划要求配套建筑面积不少于800平方米的社区用房及配套建筑面积不少于200平方米的社区卫生站建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

    地块东北面即为上月勤悦拍得人才房用地,1公里内有华邦、蓝光等房企,交通上邻近地铁1号线延长线(规划中)地铁旁,距瑶湖大桥1.6公里。

    据悉,该两宗地块皆采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米;应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

    近年来,随着瑶湖新城概念的出现,瑶湖东岸麻丘组团遭到多数名企抢滩,周边房企正荣、蓝光、华邦等皆以不低的溢价率入驻。该组团内有规划的综合功能区,LED产业园与航空城等。未来整个麻丘版块将以瑶湖为核心,打造产业园、航空城集群以及品质居住的综合性区域。

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