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2018年南昌限购限售不放松!开年市场遇冷

2018-02-02 15:35:31 爱房网 我要评论 |
[导读]2017年1月,全国楼市在2017全年不间断调控的和即将过年的双重影响之下,数据并不光鲜。部分热点城市房价涨幅回落,南昌房价也在连涨10个月上涨后首次止涨。从南昌一月的房源供应和成交来看,市场并不火热。

市场资讯

宏观数据

中国经济2017年度成绩单 GDP同比增长6.9%

1月19日,国家统计局发布2017年4季度和2017年全年GDP数据:全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。分季度看,一季度同比增长6.9%,二季度增长6.9%,三季度增长6.8%,四季度增长6.8%。

其他经济数据——

工业增加值:增长6.6%;

全国固定资产投资:增长6.0%,比前三季回落0.1个百分点;

社会消费品零售:增长10.2%;

进出口总额:增长14.2%;

全年居民消费价格比上年上涨1.6%,涨幅与前三季度持平。其中,12月CPI环比上涨0.3%,同比上涨1.8%。PPI环比上涨0.8%,同比上涨4.9%;

居民人均可支配收入:城镇36396元,农村13432元。

2017年全国房地产开发投资和销售情况

2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

其他数据指标——

1-12月份施工面积:增长3.0%,增速回落0.2个百分点;

新开工面积:178654万平方米,增长7.0%;

住宅竣工面积:71815万平方米,下降7.0%;

房企土地购置面积:25508万平方米。比上年增长15.8%;

销售面积:169408万平方米,比上年增长7.7%;

销售额:133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点;

待售面积:58923万平方米;

到位资金:156053亿元,比上年增长8.2%;

12月份国房景气指数:101.72,比上月提高0.09点。

2017年12月份70个大中城市房价及解读!

1月18日,国家统计局公布最新70城房价数据。从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

中央政策:

重大变化!政府将不再垄断住房供地,这些影响你要知道

1月15日 国土资源部部长姜大明对媒体表示,中国国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。

银监会:严控个人贷款违规流入股市和房市

1月25日至26日,银监会召开的2018年全国银行业监督管理工作会议提出,要治理直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道;向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资的行为。

11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案启动

1月26日,国土部官网公布了一份1月16日,国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》,指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

地方政策:

成都发布租房细则!子女可入学,可公积金付房租

1月3日,四川省成都市发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》要求,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,应根据市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。本市户籍承租人子女,按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育。

南京40岁以内本科生毕业可落户 多城放宽购房限制

1月3日,市委、市政府召开南京市创新名城建设动员大会,并发布2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》。提出实施创新人才集聚工程,广聚高端人才,广纳青年人才,广留各类人才。

兰州:取消部分区域住房限购 销售价格不得高于备案价格

1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告,对部分区域松绑限购。要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度,实际销售价格不得高于备案价格。

广州将放宽入户限制!

1月10日,《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》正式公布!此后,农业户口将全部取消,优先保障房用地,及教育、医疗、养老等民生建设用地,深入推进三旧改造,加快推进农村土地综合整治,有效盘活存量用地,保障进城落户人口用地需求。

武汉全程监管新建商品房预售资金 防开发商挪用跑路

1月8日,武汉市政府出台的《武汉市新建商品房预售资金监管办法》提出,建立统一的新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实行全程监管,“一对一”设监管账户,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益。

青岛租房可落户:2018落户新政策有所“松绑”

1月9日,记者从天津市公安局获悉,该局即日起启动实施服务民生、服务企业的“双十条”措施,符合天津市引进人才政策等有关条件者将可以“租房落户”。

天津市出台新政 符合条件引进人才可"租房落户"

1月9日,天津市公安局对外发布了!服务民生服务企业“双十条”措施并从即日起启动实施。措施中提出,实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

厦门:办公类项目严禁“住宅化”,不能落户不配套学校医院

1月10日,由厦门市国土房产局、市规划委、市建设局、市市场监管局、市行政 执法局等五部门联合制定的《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》印发并施行。将进一步规范厦门办公类建设项目(含 SOHO办公项目)管理,特别是规范开发企业和买受人在开发、建设、销售、使用上的行为。

海南全面停止办理产权式酒店用地审批手续

1月12日,海南省政府印发《关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》,明确对位于生态保护核心区的市县,停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。

甘肃:禁止发放三套及以上住房公积金贷款

1月25日,甘肃省住建等部门发出最新通知,公积金将优先保证首套房贷,禁止发放三套及以上住房贷款。

深圳:房子有了“身份证号码” 25位编码精确到室

1月23日,记者从深圳市市场监督管理局获悉,深圳市标准化指导性技术文件《社会管理要素统一地址规范》应用试点工作近日在福田、宝安、龙华区启动。根据规范要求,深圳为全市1100多万间(套)房屋赋予了由25位数字编码构成的唯一“身份证号码”,并建立了全市统一的地址基础库。

广州番禺:符合条件的租户子女可统筹入学

1月30日,广东省广州市番禺区教育局公布了2018学年适龄儿童、少年在番禺区入学主要途径及番禺区公办小学、初中学位安排原则的通知。“人户一致”按地段入学,来穗人员须办好居住证,不符合“人户一致”条件的,由户籍所在地教育指导中心为其统筹安排入读学区内公办小学。

广州集体建设用地建设租赁住房试点方案

1月26日,《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》获批。《方案》显示,至2020年,全市计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米,每年批准建筑面积按100万平方米控制。

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