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70年产权公寓与住宅到底有啥区别?

2018-01-25 11:55:20 爱房网 我要评论 |
[导读]公寓式房屋比较亲睐,这种房屋外观时尚,内部设计精妙,而且居住起立也比较的舒适。可问题是公寓一般都是40年产权的。那么有70年产权的公寓吗?70年产权公寓与住宅的区别有哪些?

买房子自然是要选择合适的房屋,现在很多的家庭在买房子的时候,对于公寓式房屋比较亲睐,这种房屋外观时尚,内部设计精妙,而且居住起立也比较的舒适。可问题是公寓一般都是40年产权的。那么有70年产权的公寓吗?70年产权公寓与住宅的区别有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

有70年产权的公寓吗

1、有70年产权的公寓.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。

2、在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

70年产权公寓与住宅的区别

一、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

二、就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。

三、公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。

四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

房屋产权的问题其实还是要看房屋的类型,不同类型的房屋在产权上有一定差异。在购买防房屋之前可以先咨询一下开发商,这样比较安全。以上就是小编关于有“70年产权的公寓吗?70年产权公寓与住宅的区别有哪些?”的相关介绍,希望对于大家有一定帮助。

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