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樟树够狠!限价5600元/㎡ 不得精装

2018-01-15 20:10:10 爱房网 我要评论 |
[导读]1月9日,樟树市拍出了一宗限价地,直接要求“不得销售精装”,备案单价最高不得超过5600元/㎡,“限价”条件比老大哥南昌还严。

1月9日,樟树市拍出了一宗限价地,直接要求“不得销售精装”,备案单价最高不得超过5600元/㎡,“限价”条件比老大哥南昌还严。

 5600元/㎡的价格,拿什么赚钱?!一个楼盘的建安成本最起码要3000元/㎡,即便品质再差,2500元/㎡也是必不可少,加上土地成本,这就已经4800元/㎡了,剩下的还要包括营销成本、税费、利润等等。

   从去年9月以来,南昌土地市场基本以“限价”地为主,且限价大都以周边在售新房的价格相当。对于很多南昌购房者而言,尤其是刚需,“限价”确实能一定程度控制房价。

不过面对不断攀升的地价,开发商为了保持一定的利润率,便在装修上做起了文章。虽然部分购房者对此颇有微词,但实际上,在南昌十三五规划中,确实提到2018年起市区禁止销售毛坯房。而开发商装修交付的这一做法,也是积极响应南昌政府的号召。

目前南昌对于装修交房的项目申请预售,基本上按照以下的模式:即将装修成本从申报价格中剥离,同时要求开发企业在销售阶段要将相关信息明确告知购房人,在网签合同阶段要在合同中增加相应补充约定,明确合同价格和不动产权登记价格不包含精装修成本,不得违背购房人的意愿,强制搭售或通过提高装修价格变相抬高房价。

而对于购房者来说,买装修费究竟合不合适呢?

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