全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 土地市场 > 成交 > 正文

绿滋肴总部大厦落户朝阳新城 土地金1.29亿元

2018-01-10 10:21:44 爱房网 我要评论 |
[导读]西湖区DABJ2017045商业地块被江西绿梦置业有限公司拿下,土地金约1.29亿元,成交单价409万元/亩,楼面价2454元/㎡。这块地就是前几个月被流拍的绿滋肴总部大厦。相较于青山湖的绿滋肴广场,这个项目定位略有不同。

    今天,南昌土拍又迎来大规模的土地拍卖,10宗地总规模715.7735亩,分别是赣江新区2宗,象湖新城6宗,西湖区1宗,进贤县1宗。而赣江新区和西湖区地块率先底价成交。而西湖区DABJ2017045商业地块被江西绿梦置业有限公司拿下,土地金约1.29亿元,成交单价409万元/亩,楼面价2454元/㎡。

    西湖区DABJ2017045地块位于朝阳新城金鼎路以东、云锦路以北、银河路以西,用地性质为商业商务用地,宗地面积啊31.638亩,容积率FAR≤2.5,起拍单价409万元/亩,底价成交,折算楼面价2454元/㎡。据项目业态规划显示,将用于建设江西特产电商总部大厦。

    这块地就是前几个月被流拍的绿滋肴总部大厦。时隔五个月,它又被挂上来了。

    从区位上来看,这片区域的位置条件其实是相当优越的。中间就是中央公园,周边又磅有西湖万达广场、九洲天虹等商业项目,交通还靠近地铁4号线。

    相较于青山湖的绿滋肴广场,这个项目定位略有不同。青山湖10亿元的绿滋肴广场是建设具商业消费、办公酒店、创业商务等功能为一体的商业综合体,类似万达广场的项目。而今天落地的朝阳新城绿滋肴是集名、优、土、特、新等特色产品为主要内容的电商产业项目,设立全国性总部。

    地块要求:

    1.对竞买人、竞得人(受让人)的要求:宗地内项目自持面积不少于1万平方米(约占总建筑面积的20%),自取得房屋不动产证之日起10年内不得转让,其中用于电商交易平台的面积不少于5000平方米,非自持面积办理房屋预售时,需提供西湖区政府对上述条件的认定证明,否则,市房管部门不得办理销售手续;

    2.竞得人在签订《成交确认书》后三个工作日内须与西湖区人民政府签订《朝阳新城D16-07地块项目业态协议书》;

    协议书中显示,该项目的暂定名称为“江西特产电商总部大厦”,总建筑面积约为6万㎡,总投资约5亿元人民币。拟采用线上线下共同发展的方式,建设集名、优、土、特、新等特色产品为主要内容的电商产业项目,设立全国性总部,推动南昌市的“互联网+”产业发展。

    乙方需要在宗地内项目物业建筑竣工验收后一个月内,引进一家国家八部委颁发的农业产业化国家重点龙头企业的全国性总部在该项目落户(5年内不得外迁),且该企业必须是2016年中国快速消费品连锁百强企业。

    另该企业在正式落户次年起,前三年在西湖区缴纳的税收每年不得少于2000万元(不含本项目建设及销售所产生的税收),如果未能达到,需要在次年四月份以现金方式向西湖区补足差额。

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表本网态度和观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站允许,请勿转载。已允许转载的稿件,请注明来源“爱房网”。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...