全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 爱房原创 > 正文

【年报】清淡开局仍破七千 2017南昌新房成交情况分析

2018-01-04 17:32:33 爱房网 作者:刘俊旅 我要评论 |
[导读]调控收紧,双限政策下,“清淡”开局;2017年南昌新房市场成交最终收官,可以用这几个词形容:起伏不断,年末回涨,同比下跌。

   据爱房网研究监测统计数据显示,2017年南昌市新建商品房累计成交72606套,成交面积780.71万m²;同比分别下跌11.48%和13.63%。其中南昌市新建商品住宅累计成交47763套,成交面积约578.65万m²;新建商品非住宅成交24843套,成交面积约202.05万m²。

  (注:左轴为成交量,右轴为成交面积,下类同)

     新房成交:起伏不断,年末回涨,同比下跌

  全年南昌新房成交高开低走,但起伏不断,而相对于2016年,2017年新房成交普遍偏低。整体上看,2017年的成交量虽然同比下跌,但在各种限购、限售的情况下,依然成交达72606套。从近5年成交数据来看,2017年成交数据依然可观。月度成交上看,2017年4月及7月成交量最少,除了双限影响外,也反映房地产市场淡旺的正常现象。其他月份成交量整体保持稳定,并且从7月份后,成交稳步回涨,至年底,成交量大2017年新高!

  细看住宅与非住宅成交走势可以发现:二者的走势并不相同,甚至有很大区别。受“3.8双限”等系列调控政策的影响,南昌新房市场呈现两极分化,住宅下挫,非住宅上涨!特别是5,6两个月份,住宅成交量达年度最低,而非住宅成交量却达年度最高。其后下半年,二者相对区域稳定,并呈上涨趋势。

    附:2017年南昌市各区域新房成交一览表

    从区域销售情况来看,红谷滩自然位居第一,在九龙湖的带动下,红谷滩的成交量领衔住宅区域成交榜。经开、湾里位列二、三名,这两个区域也是今年供应量、推盘数较多的区域。

    而非住宅成交方面,高新区绝对值得一提,区域内以创新产业园为主打,带动商业项目热销,后来赶超之力强劲,仅次于红谷滩片区。

  “清淡”开局下,2017南昌房地产市场历经调控收紧,双限政策,“房住不炒”等影响,中间起伏不断,住宅,非住宅两极分化,最后慢慢趋于平稳,实现回涨,最终收官。

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表本网态度和观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站允许,请勿转载。已允许转载的稿件,请注明来源“爱房网”。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...