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12月南昌楼市上演压轴大戏,刚需房源入市遭遇疯狂抢购!

2018-01-03 14:42:46 爱房网 我要评论 |
[导读]2017年12月,房企开启“冲量模式”,南昌市商品房供应节奏明显加快,预售总套数达10916套,环涨60%;预售总面积876688.27㎡,环涨18%。

供应概括:

    2017年12月,房企开启“冲量模式”,南昌市商品房供应节奏明显加快,预售总套数达10916,环涨60%;预售总面积876688.27㎡,环涨18%。

    其中,住宅共入市4650套,面积约520154.47㎡。

    商业、办公及其他面积入市6258套,面积约356533.8㎡。

    12月南昌市共有36个盘取得预售证,累计获得预售证123张。在这36盘中,纯新盘有3个,分别是:正荣华润玲珑府联发时代天阶中华情优山美地。值得一提的是这三个纯新盘的696套房源在开盘当天即售罄!   

南昌市各板块预售简述 

    12月九龙湖区是推盘量最多的板块,预售面积占总量的28%,其次为市中心(21%)、湾里区(16%)、京东(12%)、青云谱区(10%)、经开区(6%)、红角洲(4%)、青山湖区(2%)、朝阳新城(1%)。

    各版块的预售套数具体为:九龙湖区仍排第一,3882套;市中心2402套,青云谱区1461套,湾里区1345套,京东784套,经开区486套,红角洲316套,青山湖区152套,朝阳新城88套。

2017年12月预售各楼盘登记简表

12月预售简表

    如上表所示,市中心的项目紫金城四期成为本月南昌楼市的最大“供应商”,住宅预售套数为942套,预售总面积为102748.18㎡,遥遥领先于其他项目!紫金城四期在12月7日(942套房源)拿证,预计1月初开盘!从年底的开盘项目来看,正荣华润玲珑府联发时代天阶中华情优山美地、中骏雍景湾等都是以刚需和改善的房源为主,项目一开盘,就被抢购一空,紫金城四期942套房源都是52-144㎡(一至四房)的刚需和改善房源,项目旁边有地铁4号线经过,开盘可能又会是一场大战!

   12月新建区商品房预售概况

    12月新建区共获得预售证3张,涉及3个楼盘:南昌金燕国际温泉城马兰华苑泰禾南昌院子,预售登记总面积为25078.98㎡,合计174套。其中房源供应最多的是泰禾南昌院子,释放了90套房源,供应面积11134.12㎡。

爱房观点:

    12月,南昌楼市终于迎来了房源小爆发的时刻,新增的房源套数虽不及九月底的数量,但是也是南昌2017年以来商业公寓类房源释放最集中的一月。除了预售方面,12月的成交也取得了可喜的成绩。新房住宅成交为4275套,环比上涨9.25%。非住宅成交量继续走高,达6月份后新高!新房非住宅成交2417套,环涨29.45%。12月南昌楼市上演的这出压轴大戏,还算精彩,2017年完美收官,2018年重新出发!

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