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年末南昌楼市供大于求 房价今年会降吗?

2018-01-03 16:00:47 爱房网 我要评论 |
[导读]12月多数热点城市房价又唰唰唰地涨了!南昌环比上涨0.6%。而南昌的土拍市场在这一个月也是精彩纷呈,青云谱的洪都新城刷新青云谱地价记录!

市场资讯

【宏观数据】

房价压不住!70城房价50城掉头上涨,南昌又涨0.6%

12月18日,国家统计局公布70场房价。70个大中城市中,北京,上海、武汉等10个一线城市出现涨停。天津、南京、杭州等10个一线城市出现环比下跌,除泉州跌幅0.4%外,其余城市跌幅多数在0.1%-0.2%之间。南昌11月环比涨0.6%。

2017年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况

2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

——其他数据

房地产开发企业房屋施工面积:768443万平方米,同比增长3.1%,增速比1-10月份提高0.2个百分点;

房地产开发企业土地购置面积:22158万平方米,同比增长16.3%,增速比1-10月份提高3.4个百分点;

商品房销售面积:商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点;

商品房销售额:115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点;

土地成交价款:11436亿元,增长47.0%,增速提高3.7个百分点。

2017年11月份居民消费价格同比上涨1.7%

2017年11月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%。其中,城市上涨1.8%,农村上涨1.5%;食品价格下降1.1%,非食品价格上涨2.5%;消费品价格上涨0.9%,服务价格上涨3.1%。1-11月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.5%。

【中央政策】

政策利好!四部门联合发文:开发商不得拒绝公积金贷款

2017年12月26日,住建部官网挂出一则通知,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。

住建部:建筑市场主体拖欠工程款将被“拉黑”

12月18日,住建部要求地方各级住建主管部门加快推进建筑市场信用体系建设,规范建筑市场秩序。具有拖欠工程款等情形的建筑市场各方主体,将被列入建筑市场主体“黑名单”。 

民企境外投资规范正式发布 将健全信用记录

12月18日,由国家发改委会同商务部、中国人民银行、外交部和全国工商联联合编制的《民营企业境外投资经营行为规范》正式发布。禁止民企进行虚拟投资、建立黑名单+联合惩戒机制。

国土资源部:长期圈占土地的开发区将被降撤

近日,国土资源部发布通报称,国家级开发区将建立健全激励机制和退出机制,长期圈占土地、开发程度低的将被降级乃至撤销。

银监会:不得将信托资金违规投向房地产领域

中国银监会22日发布《关于规范银信类业务的通知》,明确机构开展银信类业务不得将信托资金违规投向房地产等限制或禁止领域。

四部委:规范推进特色小镇等建设 严控房地产开发

12月4日,发改委等四部委印发关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见。意见提出,不能把特色小镇当成筐、什么都往里装。

【地方政策】

【江西南昌政策】

好消息!南昌放宽居住证申领条件 提供学历证书等便可

自12月1日起,南昌市全面放宽符合人才条件的流动人口申领居住证条件。在南昌市就业、创业或投资只需提供大专及以上学历证书等材料便可立即申领居住证。

江西:县级城市禁止新建规划展览馆 杜绝奢华布展

12月4日,省发改委、省住建厅近日转发《国家发展改革委住房城乡建设部关于规范城市规划展览馆建设布展的通知》,要求各地严格规范城市规划展览馆建设布展,严格审批,严禁举债建设,严控建设规模和标准,杜绝奢华布展,并立即深入开展自查自纠,采取有效措施整改项目建设布展中存在问题,防止整改走过场。

江西出台政策解决不动产登记难题 "小产权房"不办理

12月5日,省国土资源厅下发《关于解决当前不动产登记若干问题指导意见》,其中明确房地权利人不同,按“地随房走”原则登记。

今年江西实行节约集约利用土地考核 排名倒数将被罚

12月7日,记者从江西省国土资源厅获悉,江西省人民政府办公厅下发《江西省节约集约利用土地考核办法》,对各市、县(区)政府节约集约利用土地工作进行考核。

国家要出钱帮这些江西人修房子 还有这些福利

近日,国家财政部网站发布了《关于提前下达2018年中央财政农村危房改造补助预算指标的通知》,计划对全国27个省份的农村危房进行改造。

爱房观点:12月多数热点城市房价又唰唰唰地涨了!南昌环比上涨0.6%。而南昌的土拍市场在这一个月也是精彩纷呈,青云谱的洪都新城刷新青云谱地价记录!这一个月,对楼市的调控仍然没有放松,大多集中在对楼市的规范上。特别是对公积金的规定,要求开发商不得拒绝公积金贷款,这无疑使开发商的资金更难回笼,能迫使楼市降温!成都正式迈入公正摇号时代、武汉出了房票政策、长沙对限价房做出规定。

小编预计在2018年,南昌楼市不会太疯狂,随着赣江新区的第一宗租售并举地块的成功出让,以后还会推出更多地租售并举地块,赣江新区的发展前途似锦。政策的调控也还会继续。

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