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2017年南昌入市商业综合体大事记 乐世界,王府井还有期盼已久的苏宁广场

2017-12-25 16:02:28 爱房网 作者:刘俊旅 我要评论 |
[导读]乐世界,王府井还有期盼已久的苏宁广场...近几年来,南昌房地产的火热也带动了商业地产的快速发展,落户南昌的大型综合体项目呈现遍地开花之势。

    近几年来,南昌房地产的火热也带动了商业地产的快速发展,落户南昌的大型综合体项目呈现遍地开花之势。而2017年对商业综合体而言,可谓是充满挑战的一年,新商业项目的入市将加剧市场竞争。

  细数近两年南昌新增的商业综合体项目,据不完全统计,南昌已经面世以及正在建设的综合体项目有10多个,总面积接近300万平方米。拿2016年商业市场来说,有新开业的南昌铜锣湾广场、南昌新城吾悦广场新力都荟等商业综合体盛大开业。进入2017年,以西湖区万达广场、杉杉奥特莱斯乐世界盈石IM广场新建中心等领衔的商业综合体相继开业,一时间,南昌商业已然迈入回暖期!那么2017年,南昌商业地产究竟呈怎样一个情况呢?

  下面将从三个方面分析,2017年南昌商业综合体情况。

    从开业购物中心的商业面积上来看,2017年开业购物中心中没有一个体量在15万平方米以上,大多数购物中心面积集中在10-13万平方米左右。2017年开业的项目中,体量在10万方以下的有2个,其中10万以上体量的项目占到5个。从从数据上看,南昌10万体量的商业项目却呈现增长趋势,5-8万方体量购物中心的数量反而增长较慢。中小型商业面积不至于面临严峻的招商压力,但也可以引入多元体验型业态进行差异化竞争。

  从开发商来看,万达、绿地、首创、新城控股都陆续扩大南昌市场版图。甚至苏宁开始进军南昌商业地产,去年有南昌万达旅游城,作为万达国内推出的第一个“万达城”,南昌万达城的开业将拉动南昌的经济转型升级,改变南昌城市定位,使之成为中国乃至世界旅游目的地。今年有沃尔玛乐世界、王府井等有零售行业背景的开发商。特别注意的是,苏宁自从涉足地产,打造“新零售”以来,一直成为商业地产的焦点话题。而今,南昌将会有两个苏宁广场入市,分别是八一广场的苏宁广场和象湖新城的苏宁广场。

  从各大商业综合体的业态分布来看,2017年开业的综合体的品牌、产品力优势更加明显。未来,还有如华润万象汇华侨城等特色化项目入市,南昌商业地产的未来走势,更值得期待。未来,以下这些城市综合体的不断涌现,将为城区商圈发展提供契机等多方面配合。无论是老城区还是新区建设,城市功能会变得更加合理,多核心商圈的城市商业格局呈现。

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