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趁热打铁!传说中的万达城二期终于有眉目了?

2017-12-09 10:34:57 爱房网 作者:圆小圆 我要评论 |
[导读]称热打铁!继昨日九龙湖拍出两宗地块之后,市规划局于今日上午再挂出一宗居住用地拟拍卖,最终,地块是由保险企业拍下独立建设,还是真如图中规划,后期与万达联手打造?12月29日我们拭目以待!

称热打铁!继昨日九龙湖拍出两宗地块之后,市规划局于今日上午再挂出一宗居住用地拟拍卖,具体地块信息如下:

该宗地块位于红谷滩新区九龙湖地区新余街以南、九龙湖大道以西(JLH1501-D03地块),土地性质为二类居住、其他服务设施用地、兼容旅馆用地,宗地面积为168.475亩。地块容积率1<FAR≤2.0,起始价367万元/亩,折算楼面价2752.5元/㎡。

该宗地为“限房价,竞地价”项目,限价11500元/㎡。不限对象和转让年限。

(地块现状图)

规划详情

1.竞买人(含其实际控制人及其直接或间接控股的相关企业主体)须是2016年度中国企业500强排名前120位的保险企业(以中国企业联合会、中国企业家协会2016公布的名单为准),且该宗地不接受联合竞买。

(2016中国企业500强前120名保险企业)

2.宗地内须建设建筑面积不低于11万平方米的医养社区(非住宅),其中包含不低于100张床位的二级康复医院。宗地受让人须引进一家具有养老社区和二级康复医院运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理,引进协议在签订土地成交确认书后一个月内交红谷滩新区管委会审查备案

3.受让人须自持在商服地块内建设的所有非住宅物业(即本项目除住宅以外的所有非住宅物业),20年内不得对外分割销售(从产权登记后起算);

4.在宗地内建设的二级康复医院运营前,项目住宅物业不得办理预售;

5.住宅建筑主体层数不小于5层,其他服务业设施用地兼容部分老年公寓,用于建设健康养老、医疗服务业及其配套设施,地块公共建筑面积不得低于总建筑面积的60%,公建沿九龙大道沿线布置。

6.签订国有建设用地使用权出让合同后9个月内必须开工;开工后三年内必须竣工.

从上图地块位置可以看出,该地块周边目前楼盘项目稀缺。

北面与之仅邻一条街的是不久前才开业的南昌市最大体量奥特莱斯商业体项目,占地171.247亩。

再往北是江西省目前最大文旅项目——万达文化旅游城,占地4169亩。

东南面1公里是今年7月上海富尔富拍下九龙湖滨江国际温泉城项目,总占地793.3亩。

西南面1公里为南昌军事主题公园,规划面积400万平方米。

这些巨无霸商业、娱乐项目几乎将地块包围,可以说是被众星捧月般的存在了。

(万达文旅二期——军事主题乐园规划方案)

    (PS:黄色为住宅用地)

此前曾有传言,万达文旅二期项目规划在此,根据流传规划图显示,此次拍卖地块也包括在内。

这就有悬念了,最终,地块是由保险企业拍下独立建设,还是真如图中规划,后期与万达联手打造?12月29日我们拭目以待!

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