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4000余亩洪都新城来了!青云谱9宗限价地拉开规划序幕!

2017-12-07 16:34:26 爱房网 我要评论 |
[导读]关注老城区的南昌人想必早听闻洪都老机场搬迁的消息。根据此前规划,这4400多亩巨大的地块今后将打造为“洪都新城”重新出发。其中2600亩土地作为商业开发,其余土地将作为公园、学校、道路等基础设施配套工程进行建设。而这些批规划蓝图将给青云谱区带来巨大的后发优势。

作为南昌市早期的繁华区域,青云谱曾是最早的富人区。随着城市发展,人们生活居住不断向江边迁移,也带走了这里曾经的繁华。

关注老城区的南昌人想必早听闻洪都老机场搬迁的消息。根据此前规划,这4400多亩巨大的地块今后将打造为“洪都新城”重新出发。其中2600亩土地作为商业开发,其余土地将作为公园、学校、道路等基础设施配套工程进行建设。而这些批规划蓝图将给青云谱区带来巨大的后发优势。

2015年前后,曾有一批近400多亩用地被拍出,建起的楼盘如今早已入市。但余下几千亩地几年间却一直不见动静。

今天上午,市国土局挂出了十宗地块挂牌公告,其中一宗为湾里区商业商务娱乐用地。而另外9宗,全部位于青云谱区老洪都。

地块详情如下:

    这9宗用地地块类别丰富。4宗为商业商务居住用地,3宗为二类居住用地,一宗为商业用地,1宗为商务用地。除商业和商务两宗地块,其余,全部为“三限房”项目,售价被限定。

    根据此前三限房政策。今后,这些项目入市后,将优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,并且限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

地块规划详情:

DADJ2017033、ADJ2017035

信息显示,DADJ2017033、ADJ2017035两宗用地位置相近,规划条件相同,或将进行统一规划。

DADJ2017033为商业、商务、二类居住用地,地块面积41.235亩,限价10500元/㎡。

ADJ2017035为商业用地,地块面积20.578亩。(商业用地不限价)    1.住宅建筑按不低于5层控制。

2.商业商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面价60%。

(以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界,控制线以内的建筑应与轨道交通建设部门协调)

3.按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80%。

DADJ2017034、DADJ2017036

信息显示,DADJ2017034、ADJ2017036两宗用地位置相近,规划条件相同,或将进行统一规划。

DADJ2017034地块为二类居住用地,地块面积约49.125亩,地块限价12000元/㎡。

ADJ2017036地块为二类居住用地,地块面积约41.249亩,地块限价10800元/㎡。

1.配套基层社区服务中心一处,社区服务用房总建筑面积为1211平方米。其中配套社区综合服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处;

2.DADJ2017034配套12班幼儿园一处,用地面积4320㎡。北侧用地作为项目绿化用地敞开使用,与东侧公园相连;

3.按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80%。

DADJ2017037、DADJ2017038、DADJ2017039、DADJ2017040、DADJ2017041

信息显示,

DADJ2017037(CN205-C02地块)——限价10800元/㎡

DADJ2017038(CN205-C09地块)——限价10500元/㎡

DADJ2017039(CN205-C12地块)

DADJ2017040(CN205-F06地块)——限价10500元/㎡

DADJ2017041(CN205-F02地块)

五宗用地位置相近,规划条件相同,或将进行统一规划。五宗地块总面积约148亩。

1.CN205-C09配建基层社区服务中心一处,社区服务用房总建筑面积为1394㎡。其中配套社区综合服务站(居委会150㎡、社区服务站240㎡、社区文体活动站360㎡)、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房(480㎡)各一处。

2.CN205-C12、F02商业商务部分计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的20%;CN205-C09地块商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的50%,商业、商务建筑沿上海路一侧布置。

作为洪都老厂区搬迁改造首期项目,这9宗地块将在交付土地后九个月开工建设,两年内整体竣工,也就是说,最早2020年之前,这些项目将全部入市。

届时大规模的新房源和大型商业体的人气拉动,沉寂已久的老洪都将被激活,焕发新的生机。

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