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最新《物权法》:产权到期将自动续期 拆迁三倍赔偿?真相是......

2017-12-05 10:48:45 江南都市报 我要评论 |
[导读]其实,不动产登记早已生效,2016年1月4日南昌就颁发了第一张不动产权证。

最近朋友圈都在疯转下面这张图

不动产登记已正生效啦!

商业三倍补偿

感觉好像中了一个亿!

小编随便一搜

发现很多自媒体也在争相报道这件事

商业补偿真的是住宅的3倍吗??

原文是这样说的

不动产登记已正式生效啦!

不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

当大伙都沉浸在

中了一个亿的喜悦中时

小编必须负责地说一句

快醒醒!事情可没那么简单

如果这则消息属实

就意味着公寓等商业地产

再也不担心产权到期问题

且能得到高额补偿

势必会引发楼市地震

而且原文有具体法规、法条

还有很具体的拆迁补偿标准

传得有鼻子有眼

虚虚实实,真假互现

有一定迷惑性

那么事实真的如此吗?

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