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双跌!成交5851套!限售下南昌县非住宅抢手

2017-10-02 13:15:44 爱房网 我要评论 |
[导读]双跌!9月,南昌市新房成交5851套,环比8月(5957套)下跌1.78%,同比2016年9月(6661套)下跌12.16%。

双跌!9月,南昌市新房成交5851套,环比8月(5957套)下跌1.78%,同比2016年9月(6661套)下跌12.16%。从9月南昌市预售状况(9736套)来看,整个南昌市新房市场在这个“金九”处于供大于求的状态。

难道今年的房产市场真如大家所说是“铜九铁十”?

细看数据会发现,真实情况似乎并不如各位的“预测”。

整个南昌市新房市场虽总体趋势相比上月不太乐观,但本月新房住宅成交达4218,在限购+限售的大环境下,依旧突破4000大关,达到了环比增长。此外,新房非住宅成交1633套环跌8.31%。虽说9月初的限售政策大家纷纷称此为非住宅的重大利好,但从如今非住宅成交不涨反降的数据看来,这把火难道还不足以猛到影响到大部分购房者的购房意愿?

而从区域成交来看,黄金板块红谷滩依旧强势霸榜,不论是住宅还是非住宅,成交量双双走高,以2211套的总成交量将其他各区远远甩在了身后。环比上月猛增34.24%。成为9月成交中唯一破千的板块。

高新区在本月跨过经开和西湖区,成交量跃升第二。成交量达850套,环比上月增长22.83%。

在单盘销售榜单中九龙湖恒锦花苑(绿地国际博览城)本月依旧以大量供应支撑成交,以410套的成交量占领TOP1。此外,南昌万达城新力琥珀园分别以382套、286套的成交量挤入本月南昌市新房住宅成交前三。

这三个楼盘皆位于红谷滩板块,这或许也是9月红谷滩成交量猛增的主要原因。

南昌县9月成交情况

南昌县9月成交量为4691套,成交面积达385373.49㎡,成交量环比上月增长18.22%。其中新房住宅成交3438套(成交面积305141.62㎡),环比增长12.98%。非住宅成交1253套(成交面积80231.87㎡),环比增长35.46%。

据爱房网统计,南昌县9月入市的房源仅2373套,从数据来看,达到了供不应求的状况。特别是非住宅成交涨势迅猛,看来限售后,不少购房者将目光转移到了南昌县的非住宅上。

新建区9月成交情况

新建区9月成交量为1372套,成交面积12.15万㎡。其中,住宅成交959套(面积:10.03万㎡),非住宅成交413套(面积:2.12万㎡)。

库存量

   9月份,南昌市新房库存出现大幅增长,出现了除今年1月以来,库存量第二的状况。其中,住宅库存量为25115套,环比增长17.9%。非住宅库存42410套,环比下跌0.29%。

   爱房观点:

   今年的南昌房地产市场,不仅有年初限购政策的补刀,还有本月初的限售加持。所谓的“金九银十”纷纷被各路业内人士预测为“铜九铁十”。在这个本应丰收的金秋9月,南昌房地产市场的总需求确实出现了小幅度的下降,但其实整个南昌市区的住宅成交状况却难抵购房者的火热,房价也持续走高。或许在接下来的国庆中秋双节的助力下,楼市夺回“银十”称号将是必然。

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