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“金九”过半略显黯淡 一线城市新房成交面积同比跌59%

2017-09-21 11:54:30 证券日报 我要评论 |
[导读]昨日,某研究院发布《9月成交预报》显示,9月份上半月,监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1080万平方米,环比增加4%,同比减少34%。

    昨日,某研究院发布《9月成交预报》显示,9月份上半月,监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1080万平方米,环比增加4%,同比减少34%。观察从2016年开始的历史数据,9月份上半月的市场表现仅好于春节前后的淡季和今年8月的高温淡季,远不如去年“金九银十”的表现。

  “观察2010年以来一线城市在9月份上半月的成交量可以明显看出,其表现出很明显的周期性,即三年一个周期。”研究员赖勤告诉《证券日报》记者,今年是处于楼市周期中的成交低迷期,与同为低迷期的2011年和2014年相比,今年也略逊一筹。根据周期性,预计明年9月份上半月可能略有反弹,但今年在政策面没有放松的背景下,预计“金九银十”不可能有明显起色。

  数据显示,9月份上半月从环比变动情况来看,一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为14%、-1%和8%,同比跌幅分别为59%、32%和30%。

  研究员表示,从数据上可以明显看出,三类城市均表现为同比下跌,其中一线城市最为明显。目前“金九”上半场的表现远不如去年,也体现了此前出台的调控政策的有效性,楼市有望回归理性。目前一线城市住宅成交面积是2016年以来除上月高温淡季的最低值,甚至比春节月份的成交面积还要低,一线城市的“金九银十”开头可谓太过惨淡。究其原因,既有严厉的调控政策抑制购房需求的因素,也有限制高价盘预售证审批等因素影响。

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