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爱房周刊:楼市越来越收紧?南昌三限房如何落实?

2017-09-11 17:29:17 爱房网 我要评论 |
[导读]上周出台得楼市政策虽然不多,但是震撼力可不小。湖北国资委差点对楼市冻资。北京严查房抵贷、消费贷,又堵了炒房客的一条生路。江西对开发商又加了一条必须公示节能措施。同时,南昌的三限房政策还在进一步落实。

导读

    上周出台得楼市政策虽然不多,但是震撼力可不小。湖北国资委差点对楼市冻资。北京严查房抵贷、消费贷,又堵了炒房客的一条生路。江西对开发商又加了一条必须公示节能措施。同时,南昌的三限房政策还在进一步落实。

    上周南昌的土拍市场很有看点。绿地集团以15.3亿的低价拍得儒乐湖三宗地,此次出让的土地有2宗经营性用地,更是有首宗赣江新区居住用地。同时,南昌又新增3宗“限房价、竞地价”地块,截止目前,南昌市“三限房”项目共计9个。

   城市规划方面,青山湖发力,建路网,建主题公园以及城市阳台。联泰天悦综合体调整规划和国展中心地块控规调整,将建双子塔和华润万象城……

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

        买房待到十九大后

       2018年楼市走势到底会如何?是多军们继续赚的盆满钵满,还是空头们来一个绝地大反击?这篇长文,汇总了多空两派近期最热观点。

       前8月50城土地出让金增3成 熔断摇号规则再现市场

     今年7、8月份以来,土地市场供需两旺。在监管层的督促下,热点城市加大土地出让规模,并采取各种措施防止土地价格过高的现象出现。需求端的热情也十分高涨,房企争抢部分热门地块。

    前8个月全国300城土地收入2.2万亿,同比增涨34%

    8月,各线城市土地成交量同环比均有缩水,月度出让金相应下滑。今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。

    楼市突传大消息 1100家上市公司在卖房子!

    1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据,其中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。减少1亿元以上的公司13家,超过10亿元的公司3家。

    炸裂!均价下降2万,中国最贵的房子跌了

    近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。”

    打压房价的大招来了!国家要查“囤积居奇”

    据中国国土资源报报道,近期,国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,尽快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾。

      刚刚,楼市惊爆大消息,“冻房”之后“冻资”来了?!

   9月5日下午,楼市惊爆一个大消息:湖北国资委要求省出资企业及其各级子企业暂停对房地产的新增投资,违者要严肃追责。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *  

    北京| 严查个人贷款资金违规购房行为 点名“房抵贷”

    辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

    湖北| 国资委提示楼市风险 敦促企业加速销售降杠杆

    湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”,明确要求省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。

    佛山出招发展住房租赁市场 商改住+10年限售

    建设单位、法人或个人可申请将商业、办公等项目改建为租赁住房,用水、用电、用气价格按居民标准执行。改建后的租赁住房,10年内不得转让。

    浙江| “优秀农民工”可以落户,哪些人符合标准?

    近期,浙江省进一步放宽落户限制条件,将目光聚焦于农民工群体。“优秀农民工”可以不受其他条件限制落户浙江。

    吉安| 出台住房公积金管理新规 骗骗贷将严惩

    针对骗提骗贷公积金等行为,吉安市住房公积金管理中心于出台《吉安市住房公积金骗提骗贷行为处理暂行办法》。骗提骗贷将上黑名单,3年内停止办理提取、贷款等业务。

    江西 | 开发商不明示节能措施可被罚房价1%至2%罚款

   近日,省住建厅印发《江西省传统村落保护条例》和《江西省民用建筑节能和推进绿色建筑发展办法》行政处罚裁量权细化标准的通知。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *   

【爱房周数据】

     预售 | 南昌市预售房源大开闸!金秋九月或将迎大丰收~

     2017年8月,全南昌市(包含南昌县、新建区)商品房预售大开闸!共有49个盘,累计获得预售证112张。在这49盘中,有7盘为纯新盘,分别是:中海阳光玫瑰园、恒锦九龙湖、融创青山湖壹号、恒茂未来都会、恒大林溪府、仁文世家、力高澜湖御景。

     成交 | “金九”首周成交 红谷滩独占半边江山 再次霸榜

     南昌楼市终于在这周正式进入“金九”的节奏,从这周成交量来看,红谷滩(含九龙湖)成交量惊人,以逾半数的成交占比,再次霸榜!

【市场】

    好消息!瑶湖和湾里也有限价房了!最低价7600元/㎡!

    南昌又新增3宗“限房价、竞地价”地块,高新区有2宗,分别限价9000元/㎡,13000元/㎡,湾里区1宗,限价7600元/㎡。截止目前,南昌市“三限房”项目共计9个。

      绿地15亿包揽儒乐湖大片地块!6个月地价翻三倍!   

      赣江作为起步新区,此次出让的土地不仅有2宗经营性用地,更是有首宗赣江新区居住用地,9月6日结果出来了!绿地集团以15.3亿底价成交!

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