全国免费服务热线:400-600-7070    
爱房网 > 新闻中心 > 爱房原创 > 正文

好消息!瑶湖和湾里也有限价房了!最低价7600元/㎡!

2017-09-06 19:34:13 爱房网 我要评论 |
[导读]自从“三限房”新政公布以来,牵动着南昌市民的神经,因为保刚需、销价低,都巴望着弄一套限价房!今天,又传来好消息,南昌又新增3宗“限房价、竞地价”地块,高新区有2宗,分别限价9000元/㎡,13000元/㎡,湾里区1宗,限价7600元/㎡。截止目前,南昌市“三限房”项目共计9个。

自从“三限房”新政公布以来,牵动着广大南昌市民的神经,因为保刚需、销价低,都巴望着弄一套限价房!今天,又传来好消息,南昌又新增3宗“限房价、竞地价”地块,高新区有2宗,分别限价9000元/㎡,13000元/㎡,湾里区1宗,限价7600元/㎡。截止目前,南昌市“三限房”项目共计9个。

    如图所示,这3宗限价地块,如果按照起始价拍卖成功的话,DAFJ2017023、DAFJ2017024、DAIJ2017026的土地成本分别高达为40%、43%和35%,从各地的规划条件来看,底价成交的概率不大,还支配的开发经费所剩不多。

   高新区DAFJ2017023,限价9000

地块具体位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北,属于瑶湖组团麻丘综合区的二类居住用地,土地面积52.068亩,三大指标:1.0<FAR≤2.0,D≤25%,GAR≥30%,起始单价481万元/亩,这算楼面价3608元/㎡,起始总价2.5亿元。

从地块位置图可以看出,该宗限价地紧邻蓝光林肯公园、瑶湖豪宅,距离麻球区域内最贵地王“合肥华邦”地块不足1公里。该地块位置绝佳,对面即为瑶湖森林公园,靠近瑶湖大桥头,南昌地铁1号线将东延至此

规划设计条件:

除了满足洪都航空机场限高要求外,无其他特殊要求,最重要的是不限购买对象

整个麻丘板块将以瑶湖为核心,打造成产业园、航空城集群以及品质居住的综合性版块,麻丘的区域价值日趋凸显,区域整体房价离破万不远了。

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表本网态度和观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站允许,请勿转载。已允许转载的稿件,请注明来源“爱房网”。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信