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南昌市预售房源大开闸!金秋九月或将迎大丰收~

2017-09-05 09:22:59 爱房网 我要评论 |
[导读]8月,共有49个盘,累计获得预售证112张。入市房源总9406套,共计面积937358.82㎡。

爱房网数据研究中心统计。

2017年8月,全南昌市(包含南昌县、新建区)商品房预售大开闸!

共有49个盘,累计获得预售证127张。入市房源总10358套,共计面积1033163.42㎡。

其中,住宅共入市7363套,面积约798231.86㎡。

商业、办公及其他面积入市2043套,面积约139126.96㎡

在这49盘中,有7盘为纯新盘分别是:中海阳光玫瑰园、恒锦九龙湖、融创青山湖壹号、恒茂未来都会、恒大林溪府、仁文世家、力高澜湖御景。

8月南昌市新建商品房预售概况

据统计,南昌市8月入市房源6518套,预售面积达679234.1㎡。 环比分别上涨45.3%、56.21%。

(8月预售走势图)

    南昌市各版块预售简述

    数据显示,8月,九龙湖区毫无意外再次摘得橄榄枝,预售面积占比达34%,成为月度“推盘之王”

    其次为朝阳新城(16%)、经开区(13%)、青山湖区(10%)、湾里区(9%)红谷滩和东湖区(各6%)、桑海区(4%)、高新区(2%)。

    各版块具体预售总套数排名为:九龙湖(1683套)、朝阳新城(1330套)、经开区(748套)、青山湖区(576套)、湾里区(535套)、红谷滩区(302套)、桑海区(204套)、高新区(94套)。


(8月各版块预售套数)

(8月各版块预售面积)

    2017年8月南昌市各楼盘预售简表   

    从单盘来看,九龙湖的恒锦花苑,本月住宅预售套数863套,预售总面积94877.62㎡,登上本月供应之首!另朝阳新城的中骏尚城和九洲上郡两个盘分别以603套、563套的预售套数进入本月预售top3。

    此外,本月南昌市预售房源中,有5个纯新盘入市,分别为:恒锦九龙湖、恒大林溪府、恒茂未来都会、中海阳光玫瑰园和融创青山湖壹号。这5个新盘物业类别分布也较为丰富,高层、洋房、商住、别墅皆有备货。

    这其中,两个纯新盘分布在湾里区,为恒大林溪府和恒茂未来都会。近期来,湾里动作频频,活跃异常。上周一商业地块刷新该区土拍纪录,成为新“地王”惊讶众人。而8月的新房成交数据也以总成交898套,90109.39㎡的成绩进入本月成交榜单top3。未来着实令人期待!

    8月新建区商品房预售概况

    8月,新建区6个盘:容州港九城、新力钰珑湾、众森国际花园二期、红谷中央花园、马兰华苑、蓝海嘉居住宅小区。

    预售登记总面积为104974.65㎡,合计1264套,环比分别下跌了51.15%、50.29%。

    共计获得预售证6张,与上月持平。

    但从具体来看,无论是预售套数还是面积相比上月皆大幅下滑。其中,住宅预售799套,登记总面积81542.98㎡。商业非住宅预售442套,登记总面积31335.69㎡。其他(不含写字楼、车位)预售23套,总面积2095.98㎡。

    8月南昌县商品房预售概况

    除了新建区,南昌县的预售数据同样下滑惨烈。

    在经历了上个月的大跨步上涨后,本月供应下滑近半。11个盘共获得34张预售证,2576套预售房源,248954.67㎡预售面积。环比分别跌了43.9%、58%。可谓大起大落...

    这其中,有两个纯新盘:力高澜湖御景和仁文世家。其中,力高澜湖御景更是占领8月南昌县推货之首,入市房源高达517套,出了九龙湖的恒锦花园,就属它最多了,或许这两个盘可以期待一下~

爱房观点:


    在经历了前几个月的低迷市场后,8月的南昌楼市已开始逐渐复苏。不仅成交开始止跌上扬,预售数据方面,入市房源更是几近破万,颇为给力!

    南昌楼市供需比经历了连续三个月的“供不应求”市场后,在8月翻身而上,涨至1.02!

    或许...这一切的回暖之象,都在为即将到来的金秋九月“大丰收”做准备。


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