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限房价保刚需,南昌将试行“限房价 竞地价”新政!

2017-09-01 17:38:39 爱房网 我要评论 |
[导读]8月29日,南昌出台“三限房”管理细则, 10月1日起试行。对“限房价 竞地价”方式出让的用地开发建设的住宅用地,采取限房价、限转让、限对象等措施。

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“三限房”管理细则出炉 10月1日起试行

8月29日,南昌市住房保障和房产管理局、南昌市国土资源局、南昌市物价局、南昌市市场和质量监督管理局四部门联合发布关于市区“限房价 竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知

“限房价 竞地价”方式出让的用地开发建设的住宅用地,采取限房价、限转让、限对象等措施。

说起“限房价 竞地价”的概念,很多人或许有些陌生。其实它的意思是优质地块出让之前,一定要做好研判和评估,严防出让价格异常。

早在去年,南昌就陆续出现了一批“限房价 竞地价”的土地。九龙湖某些地块把房价限制在12000元/㎡以内、象湖新城某地块把房价限制在9000元/㎡以内等等……

可是,这样的“福利房”到底有哪些人能买,又该怎么买呢?南昌为此出台了操作细则。

“限房价 竞地价”真的能给土地市场降温吗?

显而易见,“限房价 竞地价”是为了给楼市降温而出台的调控手段,政策的风向标意义无疑是积极的。此前,一般的土地出让,都是“价高者得”,从而导致”面包“越来越贵,更进一步推高房价。“限房价 竞地价”有利于抑制地王产生,同时抑制地价非理性过快上涨。

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