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爱房周刊:全国租房市场打的火热 南昌这次还不跟?

2017-08-29 11:40:00 爱房网 我要评论 |
[导读]今年年初的时候,楼市遭“限”政策席卷,致使各城人心惶惶。5、6月好容易熄火的疯狂却在7月开始重燃。一次广州“租购同权”的施行,连锁引发了全国人民对租房市场希望。直到本月,已有9城提出租购同权方案,其他不少城市也有将重心转移到租赁市场。

导读

        今年年初的时候,楼市遭“限”政策席卷,致使各城人心惶惶。5、6月好容易熄火的疯狂却在7月开始重燃。一次广州“租购同权”的施行,连锁引发了全国人民对租房市场希望。直到本月,已有9城提出租购同权方案,其他不少城市也有将重心转移到租赁市场。

        南昌这方面目前暂时还没有动静。想我大南昌一向特立独行,长年游离在圆心之外...个人觉得这次跟随市场捧租赁的可能性不大。但上周的土拍市场着实引人注目。湾里拍出了区域历史最高价,诞生一块新地王!而作为南昌新生板块的赣江新区推出了两块颇具特殊性的地块,让人不由好奇地块的最终去向。

       城市规划方面,南昌县在上周仿佛开挂,规划一出接一出,让人不得不对它“县级”身份的保留产生遐想......


市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

    暴跌74%!多地放话,楼市或将出现重大变革!

    在中央有关部门要求下,已经有20个城市政府主管部门,都陆续组织开发商开了吹风会,传达了下一步调控方向。以去年10月份的房价作为红线, 要严防死守房价,对于新开楼盘的预售价格,不能超过红线。

       九城住房租赁试点方案亮相:“购租同权”扩围

    此前,九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,12个城市被列为试点城市。而近期,广州、杭州、成都、郑州、沈阳、成都等9个试点城市已发布方案,各地均着力加强承租人权益保障,提出“购租同权”。

       壮举!上海楼市拼了!一次性让利180亿!

    据消息,上海近期一次性挂牌出让4块地理位置极佳的国有建设用地,用途全部为租赁用途! 把租赁用途的土地潜在成交价和按照商品房标准成交的价格做一个对比的话,那么可以得出一个结论,上海市政府此次让利183.13亿元!

       保利集团吞下中国轻工集团,旗下地产板块或将整合

    8月21日,国资委宣布,中国轻工集团公司(下称中轻集团)、中国工艺(集团)公司整体并入中国保利集团公司,成为其全资子企业。至此,国资委监管的中央企业数量已由101家降至99家。

       南京土拍现新模式 达限价后拼“出租面积”

    近期,南京市相关部门挂出8幅土地出让。其中,在城南西善桥板块,1幅商住性质的用地出现了“竞争自持住宅面积”的要求,这在南京土地市场尚属首次。

       北京房价已连续两个月未涨 多数户型连续降价

    无论新房还是二手房,北京的房价已经连续两个月未涨,近年来最严格的调控政策的效果正在显现。数据显示,6、7两个月里北京的新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨,多数户型还出现连续降价的情形。

       北海楼市反转:半年卖出一年半销量

    广西北海,曾经的商品房库存重灾区,如今已成为房地产价格洼地,房价已持续13个月上涨。今年7月份,北海的新建商品房价格环比涨幅全国第一,5月份与6月份环比涨幅均列位全国第二。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *  

      武汉|  楼市突发大消息,折价20%买到房!太震撼了

      8月26日,武汉在楼市放下一颗炸雷,消息震撼:武汉要争取让大学毕业生以低于市场价20%买房!这绝对是楼市绝无仅有!武汉成了第一个吃螃蟹的大城市。

      深圳|  宝安全面推行“学位房”制度

      宝安区教育局22日发布公告,全区其余各义务教育公办学校自2018年秋季学期起全部实行学位房制度,公办新校自招生当年起实施学位房制度。

      杭州|  拟出新政:客厅可单租、承租人子女可就近上学

      8月25日,杭州市有关政府发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)。方案明确,鼓励房企从单一的开发销售向租售并举模式转变;支持个人出租闲置房源;符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益等。

      杭州|  自持商品房细则出台:不得“以租代售”

      8月22日,杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》。禁止企业将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售。要求企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,对外出租单次租期不得超过10年。

      长沙|  限购定向松绑:专科及以上学历不受户籍等限制

      8月18日,长沙市住房和城乡建设委员会发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》。明确,长沙市认定的A、B、C、D四类人才,享受长沙户籍人口购房政策。在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

      合肥|  鼓励房企长期持有部分房源 可提取公积金支付房租

      8月22日,合肥市人民政府发布《关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》称,支持房地产开发企业开展住房租赁业务,鼓励部分有条件的开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源。鼓励个人依法出租自有住房,支持个人委托住房租赁企业出租住房。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *   

【爱房周数据】

     预售 | 为“金九银十”蓄力 南昌新增3273套房源!

     上周(8月21-27日),南昌市有12个楼盘共计拿到36预售证,入市房源共计1440环涨316.18%,预售总面积165743㎡,环涨280.58%。其中,纯新盘恒大林溪府拿到108套房源,含别墅和高层两种类型,近期即将开盘!

     成交 | 月末稳平收官 南昌楼市或将结束“假期模式”?

     上周(8月21日-8月27日)南昌新房市场1330,成交面积13.11万㎡环跌10.44%(成交面积环跌11.48%)。其中住宅市场成交922套,成交面积9.73万㎡,环跌17.83%、(成交面积跌17.96%);非住宅市场成交408套,面积33.75万㎡,环涨12.40%(交面积环涨14.41%)。

【市场】

      湾里新地王出炉!商业用地楼面价4740元/㎡!

      截止8月25日,湾里区备受瞩目的两块零售商业地块(地块编号:DAIJ2017021,DAIJ2017022),由南昌鑫和置业有限公司以7568万元的逆天总价顺利成交。其中,DAIJ2017022地块,楼面价达4740元/㎡,成为目前湾里区最贵地块!

      重磅!赣江新区首推限价住宅地!首个安置房回购上市!

http://news.lfang.com/17/0826/1013/20170218711.html

      8月25日,赣江新区挂出两宗居住用地,均具特殊性。一宗明文规定限价8600元/㎡,这意味着赣江新区的住宅市场有了初步定位。而另一宗土地为黄家湖小区整体出让,让人对小区的背景颇感兴趣。

      江西首栋装配式别墅“样板房” 建房就像搭积木

      8月20日,我省首幢装配式别墅“样板房”已建好。这幢别墅由六七个人,花三天时间拼装完成。主体结构构件如楼梯、阳台、外墙板等均是工厂预制,现场现浇连接。墙板里面已经内置了保温层,密封在混凝土里,不仅保温效果好,还能隔热。

微观南昌

* 地段 配套 交通 * 

【配套】

      牛!象湖新城投129亿!大项目规划爆棚了

      最近的南昌县实在是有点喧嚣,各种大项目,大规划层出不穷。尤其是象湖新城规划真是开挂了。

      重磅!南昌2017新建、完工一批新学校,看看你家是不是变学区房!

      为了缓解各区学位紧缺的现状,南昌各个区域都将改、扩、建学校,或者采用引进名校的方式。本文搜罗搜罗了一批2017年开建,在建,建成的学校。看看你家是不是划进了学区房。

 【交通】

     》 好消息!南昌第7座跨江大桥将通车!

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