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湾里发展迎突破点!首个零售商业究竟花落谁家?

2017-08-24 10:03:12 爱房网 我要评论 |
[导读]明天,8月25日,湾里区有两块地要拍。这对湾里来说可不是一件小事......这意味着湾里发展困局迎来了突破点

明天,8月25日,湾里区有两块地要拍。

零售商务用地!

我的意思是,湾里区就要有第一个商业项目了!

这对湾里来说可不是一件小事......

这意味着湾里发展困局迎来了突破点

两块地具体信息如下图↓↓↓

地块编号为DAIJ2017021DAIJ2017022的这两幅地块,大概位置为东至规划路、南至天宁路、西至夏泽村、北至夏泽村。

文件里写着,两宗地块须统一规划、整体建设。若两宗地块竞得人不一致,也需统一规划、整体建设。 

而且要在签订出让合同后九个月内开工,开工后两年内必须竣工,也就是说,到2019,湾里区域就会打破无商业的局面。

说到湾里这个区,虽然坐拥良好的生态资源,但是在南昌的几个区里,其实一直不太被看好。

究其主要原因还是由于大家普遍觉得偏远。小编犹记小时候,去湾里过暑假,坐上公交车,一路上七弯八拐,跨过江河,穿过农田,一条长长的窄道,两边的车窗外是森森的梧桐树和长满杂草的山壁。车子穿行在其中好似没有尽头。那是真的很荒凉,基本可以算是挺进大山了。晚上吃完饭出门遛个弯,除了翠园那一块,其他地方连个鬼影都没有;人家逛商场消食,我在东方红的那个地下小超市里来回溜达。

不过这两年,再去看看,我说它是多脚怪可能有点不太好听,但是交通这方面确实是建起来了。

去年的“揽山入城”计划对湾里来说就是“贵人”,随着规划,湾里区正在积极构建“环山一圈、内部成网、四通八达”大旅游交通体系“大山进城”八条通道建设。这8条通道建设分别是:红湾、昌湾、梅岭大道、梅岭隧道、昌西大道、祥云路、乌沙河绿廊、轨道交通。届时,湾里通往市中心只要15-20分钟。

有人说湾里没有地铁有什么好说的。

你们真的觉得的湾里不会规划地铁吗?

你们看湾里的定位——旅游景区,拉动经济增长的。还有去年开始大张旗鼓的“揽山入城”,作为南昌市“十三五”规划的提出计划,为地铁延伸湾里提供了一个很好的契机。据了解,湾里区已与南昌轨道交通集团进一步沟通,目前可能更倾向于建一条地铁支线,即从红谷滩新区的地铁大厦站直通湾里区。

此外,轻轨建设规划算是敲定了的,之前有新闻说是2017年启动,但按办事人这个尿性,估摸着年底虽然不一定能启动,但短期一两年内开建是没问题的。

这样看来,湾里区前拥红谷九龙市中心的繁华,后抱绝佳的青山绿水资源。动静皆可取,实在是南昌市少有的地段。

肥肉注定是要被争抢的。开发商的嗅觉永远是最灵敏的。

交通一便利,区域发展的问题基本就落了地。

就比如明天要拍的这两块地。实在是很期待未来这块土地上建起的商业项目。

地块位置如下图↓↓↓

从图上来看,这两块地的范围严格上来说属于今年很受大家热议的九湾新城,西北面环伺众多名牌房企,坐落着中煤凯旋湾 ( 论坛 )、磨盘山8号 ( 论坛 )、云舒花城 ( 论坛 )、万科璞悦里、海玥名邸、南昌恒大林溪府 ( 论坛 )以及恒茂未来都会 ( 论坛 )等小区。其中,恒大林溪府和中煤凯旋湾两个项目,是在近一年内拿下的地,皆为商住地块,特别是恒大林溪府的两块地,是恒大砸下24亿拿到的,属于大体量盘,建设规划应该蛮值得期待的。

    然后就是湾里最近受大家瞩目的两个酒店;一个是保利在3月签约的五星级酒店项目,另一个是这个月初签约的希尔顿文旅项目。希尔顿选址就在这两块地附近,作为全球知名五星级度假酒店,建成后热度可以想见。

而且,动手搜一搜现在湾里目前热盘的均价,你会发现,距离不仅产生美,还能生钱......

九龙湖、朝阳新城的房价随着规划的充实已经涨上去了。湾里整个区域还只是刚刚苏醒,房价“待开发”...

南昌市大概在08年的时候,湾里房子均价大约在2600每平左右,现在,大部分楼盘价格在七八千上下徘徊,十年涨了近3倍。这还只是前十年没被列入发展规划时的涨幅。这两年湾里发展受到重视,各种规划方案不断充实。而九湾新城作为湾里核心发展区,内接湾里生态资源,外携九龙湖、红谷滩、市中心三大繁华板块,区域内的地块价值不可估量。

我们一起来期待一下明天这两块地到底会花落谁家!

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【土拍结果】

(点击标题获取详情)

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